下落合パークマンション
東京都新宿区下落合3丁目2-11 | 築39年 | 10戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均9,117万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,117万円、１Ｋは平均938万円です。
１Ｒ
1,012万
2件
１ＬＤＫ
3,956万
10件
２ＬＤＫ
6,492万
8件
３ＬＤＫ
9,117万
14件
１Ｋ
938万
3件
２ＤＫ
4,055万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,012万 | 1,000万 | 1,023万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,956万 | 2,046万 | 7,963万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,492万 | 3,171万 | 8,705万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 9,117万 | 4,136万 | 24,870万 |
| １Ｋ | 3件 | 938万 | 791万 | 1,081万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 4,055万 | 1,922万 | 8,784万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合3丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-08（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR山手線
学区情報
小学校
落合第四小学校
中学校
落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下落合パークマンション | 1987 | 10戸 | - | - |
| ベルパレス目白 | 1988 | - | - | - |
| ドムス目白 | 1980 | 18戸 | 100.4万 | 7,680万 |
| メゾンドパルセル | 1980 | 40戸 | 64.3万 | 1,080万 |
| 目白宮庭マンション | 1968 | 27戸 | 101.6万 | 3,699万 |
| メゾンドバルセル | 1980 | 14戸 | 62.5万 | 1,050万 |
| ニュー目白マンション | 1971 | 32戸 | 75.0万 | 3,280万 |
| 目白ビル | 1968 | 18戸 | 37.6万 | 1,800万 |
| パークハウス目白近衛町 | 2003 | 18戸 | 99.5万 | 8,480万 |
| 目白パークマンション | 1970 | 56戸 | 60.3万 | 7,000万 |
| メゾン目白 | 1977 | 19戸 | 73.7万 | 3,380万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |