目白ビル（築58年・㎡単価51.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.8万円/㎡

レンジ

88.0〜107.6万円/㎡

市区町村ベースライン 137.4万円/㎡
補正係数 ×0.712

代表面積 47.85㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 980件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

2,305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,305万	2,218万	2,349万

物件概要

所在地	東京都豊島区目白3丁目5-15
築年月	1968-05（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目白駅

JR山手線

徒歩2分

学区情報

小学校

豊島区立目白小学校

中学校

豊島区立千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
目白ビル	1968	18戸	37.6万	1,800万
ニュー目白マンション	1971	32戸	75.0万	3,280万
グランアビテ目白ステーションフロント	2003	-	-	-
スカイコート目白	2000	47戸	103.0万	2,100万
メゾン目白	1977	19戸	73.7万	3,380万
下落合パークマンション	1987	10戸	-	-
メゾンドパルセル	1980	40戸	64.3万	1,080万
目白宮庭マンション	1968	27戸	101.6万	3,699万
メゾンドバルセル	1980	14戸	62.5万	1,050万
アビテ目白	2001	-	-	-
パークコート目白	1989	14戸	107.6万	10,500万

豊島区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.3万円	4,235円	6,088
1DK/1LDK	15.9万円	4,547円	3,326
2K/2DK	13.5万円	3,535円	665
2LDK	24.8万円	4,529円	1,127
3LDK+	26.5万円	3,929円	373

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
1LDK	37.6万	37.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	中層	1LDK	45㎡〜	1,800万	37.62万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	45㎡〜	1,800万	37.62万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	45㎡〜	1,800万	37.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。