パークコート目白
東京都豊島区目白3丁目12-28 | 築37年 | 14戸
最新データ
2023年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は107.6万円。周辺エリア平均（85.1万円）を26.5%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を7.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
20172019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の103.1万/㎡から2023年は107.6万/㎡へ、6年間で4.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・39件）で、平均1,469万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,073万円、１Ｋは平均1,469万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
13件 |
1,475万 |
906万 |
2,144万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
9,073万 |
5,591万 |
18,000万 |
| ２ＬＤＫ |
39件 |
5,168万 |
3,240万 |
9,709万 |
| ３ＬＤＫ |
29件 |
7,001万 |
4,582万 |
12,136万 |
| １ＬＤＫ |
23件 |
3,810万 |
2,061万 |
5,300万 |
| ２ＤＫ |
21件 |
3,224万 |
1,444万 |
5,152万 |
| １Ｋ |
39件 |
1,469万 |
750万 |
3,100万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
8,990万 |
4,848万 |
13,131万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区目白3丁目12-28 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.93m² ～ 102.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークコート目白 |
1989 |
14戸 |
107.6万 |
10,500万 |
| 目白ときわマンション |
1971 |
16戸 |
64.9万 |
3,680万 |
| スカイコート目白 |
2000 |
47戸 |
103.0万 |
2,100万 |
| 目白ビル |
1968 |
18戸 |
37.6万 |
1,800万 |
| パレロワイヤル目白２ |
1988 |
6戸 |
94.9万 |
24,900万 |
| メゾン目白 |
1977 |
19戸 |
73.7万 |
3,380万 |
| ニュー目白マンション |
1971 |
32戸 |
75.0万 |
3,280万 |
| 下落合パークマンション |
1987 |
10戸 |
- |
- |
| 目白が丘コーポ |
1968 |
- |
54.9万 |
2,400万 |
| メゾンドパルセル |
1980 |
40戸 |
64.3万 |
1,080万 |
| 目白宮庭マンション |
1968 |
27戸 |
101.6万 |
3,699万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
103.1万 |
98.2万 |
99.6万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
- |
1R |
95㎡〜 |
10,500万 |
107.59万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
12,800万 |
135.46万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,880万 |
99.64万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
98.19万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
103.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。