メゾン目白
東京都新宿区下落合3丁目1-17 | 築49年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.6万円/㎡
レンジ
98.6〜120.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 45.85㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の18%・6件）で、平均2,178万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,470万円、１Ｋは平均1,375万円です。
３ＤＫ
3,357万
4件
１Ｋ
1,375万
2件
１Ｒ
1,833万
4件
２ＬＤＫ
5,508万
5件
１ＬＤＫ
2,601万
3件
３ＬＤＫ
8,470万
4件
１ＤＫ
2,577万
5件
２ＤＫ
2,178万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 3,357万 | 3,147万 | 3,500万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,375万 | 1,100万 | 1,649万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,833万 | 1,204万 | 3,052万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,508万 | 4,276万 | 9,518万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,601万 | 1,581万 | 3,723万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,470万 | 3,640万 | 14,696万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,577万 | 1,741万 | 3,730万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,178万 | 473万 | 4,063万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合3丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-05（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 21.88m² ～ 71.64m² |
| 分譲会社 | 中央建設 |
| 施工会社 | 中央建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
目白駅
JR山手線
🚉
徒歩12分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
落合第四小学校
中学校
落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン目白 | 1977 | 19戸 | 73.7万 | 3,380万 |
| アビテ目白 | 2001 | - | - | - |
| 目白ビル | 1968 | 18戸 | 37.6万 | 1,800万 |
| スカイコート目白 | 2000 | 47戸 | 103.0万 | 2,100万 |
| グランアビテ目白ステーションフロント | 2003 | - | - | - |
| ニュー目白マンション | 1971 | 32戸 | 75.0万 | 3,280万 |
| メゾンドパルセル | 1980 | 40戸 | 64.3万 | 1,080万 |
| 目白宮庭マンション | 1968 | 27戸 | 101.6万 | 3,699万 |
| メゾンドバルセル | 1980 | 14戸 | 62.5万 | 1,050万 |
| 下落合パークマンション | 1987 | 10戸 | - | - |
| ベルパレス目白 | 1988 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 78.09万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 73.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,971円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。