メゾンドパルセル
東京都新宿区下落合3丁目2-8 | 築46年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 108件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 16.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の68%・13件）で、平均1,461万円です。１ＤＫが最も高く平均1,712万円、１Ｒは平均1,385万円です。
１Ｒ
1,385万
4件
１Ｋ
1,461万
13件
１ＤＫ
1,712万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 1,385万 | 1,204万 | 1,658万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,461万 | 1,183万 | 2,395万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,712万 | 1,507万 | 1,916万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合3丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドパルセル | 1980 | 40戸 | 64.3万 | 1,080万 |
| 目白宮庭マンション | 1968 | 27戸 | 101.6万 | 3,699万 |
| メゾンドバルセル | 1980 | 14戸 | 62.5万 | 1,050万 |
| ドムス目白 | 1980 | 18戸 | 100.4万 | 7,680万 |
| ベルパレス目白 | 1988 | - | - | - |
| 下落合パークマンション | 1987 | 10戸 | - | - |
| ニュー目白マンション | 1971 | 32戸 | 75.0万 | 3,280万 |
| 目白パークマンション | 1970 | 56戸 | 60.3万 | 7,000万 |
| 目白ビル | 1968 | 18戸 | 37.6万 | 1,800万 |
| パークハウス目白近衛町 | 2003 | 18戸 | 99.5万 | 8,480万 |
| メゾン目白 | 1977 | 19戸 | 73.7万 | 3,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 64.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。