目白のマンション相場
東京都豊島区目白 | 461件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
目白の中古マンション
461件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,617万円
㎡単価
116.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価154.1万円に対し、築50年は57.9万円。築年による価格差は最大189%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（194件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は10,286円。
平均㎡単価
93.5
前年比 ▲0.1%
平均価格
3,841
取引実績
461件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡77.5万円から2025年は㎡105.9万円へ、17年間で+36.6%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
築6-10年
101
築11-15年
94
築16-20年
93
築21-25年
99
築26-30年
93
築31年以上
59
間取り別の相場
１Ｋ
1,857
194件
３ＬＤＫ
7,776
76件
１ＬＤＫ
3,881
58件
２ＬＤＫ
5,794
54件
１ＤＫ
2,828
30件
１Ｒ
1,934
21件
２ＤＫ
4,100
6件
４ＬＤＫ
5,175
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
112.9
2025年第3四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第3四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第3四半期
6,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
110.9
2025年第3四半期
1,000円
20㎡〜
・１Ｒ
50.0
2025年第2四半期
5,600円
45㎡〜
・１ＤＫ
124.4
2025年第2四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2025年第2四半期
9,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
135.7
2025年第2四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第2四半期
8,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
121.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
目白のマンション一覧（50棟）
目白
築20年
| 地下1階付11階建
| 396戸
17,000万円
直近売出価格
271.7万/㎡
㎡単価
売買204件
レックス目白プライムシティ
築18年
| 11階建
| 30戸
3,990万円
直近売出価格
115.5万/㎡
㎡単価
売買89件
オープンレジデンス目白
築14年
| 地下1階付3階建
| 22戸
7,480万円
直近売出価格
113.1万/㎡
㎡単価
売買57件
ライオンズマンション目白
築26年
| 地下1階付15階建
| 51戸
5,998万円
直近売出価格
150.6万/㎡
㎡単価
売買53件
サンテミリオン目白
築24年
| 地下1階付12階建
| 67戸
1,970万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買48件
クオス目白ラプルーム
築21年
| 12階建
| 36戸
10,780万円
直近売出価格
166.5万/㎡
㎡単価
売買43件
ガラステージ目白
築29年
| 7階建
| 44戸
1,680万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買31件
バロンハイツ目白
築46年
| 地下1階付5階建
| 15戸
3,480万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ハイツ目白
築49年
| 10階建
| 27戸
3,680万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買30件
エヴェナール目白
築36年
| 4階建
| 15戸
1,470万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買29件
ダイホープラザ目白
築36年
| 4階建
| 19戸
1,390万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買25件
プレールドゥーク目白
築15年
| 10階建
| 64戸
2,340万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買25件
スターロワイヤル目白
築24年
| 地下1階付3階建
| 23戸
21,000万円
直近売出価格
142.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズガーデン目白オークレジデンス
築21年
| 4階建
| 72戸
13,500万円
直近売出価格
140.8万/㎡
㎡単価
売買23件
フォルトゥナ目白
築22年
| 地下1階付5階建
| 46戸
3,080万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買22件
パークウェル目白
築26年
| 7階建
| 45戸
2,150万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ユースフル目白
築41年
| 4階建
| 26戸
950万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買21件
リバティパレス目白
築39年
| 5階建
| 16戸
1,060万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ソフィア目白アイビーハウス
築27年
| 地下1階付14階建
| 99戸
13,480万円
直近売出価格
145.7万/㎡
㎡単価
売買18件
フェルクルールプレスト目白
築11年
| 8階建
| 21戸
2,350万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買17件
スカイコート目白
築26年
| 7階建
| 47戸
2,100万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買16件
目白ガーデンヒルズＢ棟
築20年
| 地下1階付11階建
| 95戸
16,880万円
直近売出価格
243.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴェルステージ目白
築25年
| 8階建
| 20戸
2,100万円
直近売出価格
89.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ルックハイツ目白
築46年
| 10階建
| 54戸
5,490万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買15件
グローベルザマークス目白
築15年
| 12階建
| 43戸
9,280万円
直近売出価格
130.4万/㎡
㎡単価
売買15件
オーベル目白アヴァンタージュ
築25年
| 地下1階付3階建
| 29戸
9,980万円
直近売出価格
182.4万/㎡
㎡単価
売買13件
グランヴィル目白
築26年
| 14階建
| 51戸
5,980万円
直近売出価格
114.1万/㎡
㎡単価
売買12件
朝日ラパリオ目白
築31年
| 3階建
| 16戸
6,980万円
直近売出価格
104.9万/㎡
㎡単価
売買11件
目白が丘コーポ
築58年
| 4階建
2,400万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買10件
リビオ目白グレイスヒルズ
築14年
| 8階建
| 31戸
8,490万円
直近売出価格
149.9万/㎡
㎡単価
売買10件
目白ガーデンヒルズＡ棟
築20年
| 地下1階付11階建
| 34戸
17,990万円
直近売出価格
273.4万/㎡
㎡単価
売買9件
リムテラス目白
築5年
| 3階建
| 5戸
7,680万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買6件
アーバンビュー目白
築37年
| 地下1階付3階建
| 6戸
7,280万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買6件
レジデンス目白
築22年
| 2階建
4,980万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買5件
パークコート目白
築37年
| 3階建
| 14戸
10,500万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買5件
目白ときわマンション
築55年
| 7階建
| 16戸
3,680万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買5件
サニー目白
築53年
| 8階建
| 7戸
4,500万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買3件
パレロワイヤル目白２
築38年
| 3階建
| 6戸
24,900万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ブランシール目白
築45年
| 4階建
| 14戸
1,990万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買3件
目白ビル
築58年
| 5階建
| 18戸
1,800万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ソフィア目白
築27年
| 地下1階付3階建
| 98戸
6,980万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買2件
目白台マンション
築61年
| 7階建
| 17戸
4,880万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ベルソードパル目白
築37年
| 4階建
| 8戸
14,900万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買1件
デザイ目白
築10年
| 4階建
| 6戸
13,500万円
直近売出価格
149.0万/㎡
㎡単価
売買1件
友兼ハイツ
築51年
| 3階建
| 5戸
6,580万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ロルーフ
築10年
| 地下1階付3階建
| 9戸
10,750万円
直近売出価格
133.3万/㎡
㎡単価
売買1件
オープンレジデンス
築14年
| 地下1階付3階建
| 22戸
6,380万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ピエール目白館
築40年
| 4階建
| 20戸
売買0件
目白４２
築34年
| 3階建
| 5戸
売買0件
三田目白コーポ
築52年
| 3階建
| 6戸
売買0件
市場環境（豊島区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得496万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,507 | - |
| 2016 | 284,307 | - |
| 2018 | 289,508 | +77 |
| 2020 | 287,300 | -1,676 |
| 2022 | 288,704 | +1,135 |
| 2023 | 291,650 | -36 |
所得: 平均496万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+11.1%、2050年+12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊島区のマンションマップ
豊島区内のエリアランキング
目白は豊島区内20地区中3位（上位85%）。
単価93.5。
1つ上の南池袋とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
最寄り駅の相場
目白周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊島区目白４丁目４３番７２外 | 92.4/㎡ | +5.0% | 住宅 | 目白 570m |
| 豊島区目白２丁目１６４３番７ | 90.0/㎡ | +5.0% | 住宅 | 目白 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）