レジデンス目白

東京都豊島区目白2丁目23-8 | 築22年

推定相場

レジデンス目白

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20172018

各物件中央値ライン

賃料の推移

16万13万10万7万

20142016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の105,667円から2023年には95,000円へ、10.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・94件）で、平均12,265万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,265万円、１Ｋは平均2,744万円です。

１Ｒ

5件

3,568万

２ＬＤＫ

62件

7,795万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

10,205万

１Ｋ

49件

2,744万

３ＬＤＫ

94件

12,265万

１ＬＤＫ

44件

5,177万

１ＤＫ

21件

4,482万

２ＤＫ

6件

5,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	5件	3,568万	2,314万	5,000万
２ＬＤＫ	62件	7,795万	3,124万	15,000万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	10,205万	7,720万	16,364万
１Ｋ	49件	2,744万	128万	5,810万
３ＬＤＫ	94件	12,265万	5,005万	26,853万
１ＬＤＫ	44件	5,177万	2,864万	10,791万
１ＤＫ	21件	4,482万	3,000万	8,984万
２ＤＫ	6件	5,721万	3,850万	9,140万

物件概要

所在地	東京都豊島区目白2丁目23-8
築年月	2004年3月（築22年）
構造	PC（プレストレストコンクリー��）
階建て	2階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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目白駅

JR山手線

徒歩4分

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鬼子母神前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩10分

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩11分

学区情報

小学校

豊島区小学校・中学校学区

中学校

豊島区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス目白	2004	-	72.7万	4,980万
スターロワイヤル目白	2002	23戸	142.0万	21,000万
ワコーレ目白	1987	50戸	73.3万	1,180万
プレール南池袋	2001	33戸	101.9万	2,200万
目白が丘コーポ	1968	-	54.9万	2,400万
コミュタス目白	1980	5戸	-	-
目白ときわマンション	1971	16戸	64.9万	3,680万
アークステージ目白	1998	36戸	118.4万	7,490万
日神パレステージ南池袋	1996	58戸	115.5万	2,000万
南池袋ローヤルコーポ	1982	11戸	98.5万	7,000万
ニュー山手	1979	6戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
2LDK	86.1万	72.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	-	2LDK	65㎡〜	4,980万	72.67万/㎡
2017年4月	-	2LDK	70㎡〜	5,980万	82.97万/㎡
2017年3月	-	2LDK	70㎡〜	6,180万	85.74万/㎡
2017年3月	-	2LDK	70㎡〜	6,280万	87.13万/㎡
2017年1月	-	2LDK	70㎡〜	6,380万	88.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額93,545円。2DKなら月額118,400円が相場です。

1DK

93,545円

85,000〜95,000円

1LDK

139,600円

135,000〜143,000円

2DK

118,400円

112,000〜132,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

11件

10〜15万

10件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	-	1DK	30㎡〜	95,000円	2,962円/㎡
2023年3月	-	1DK	30㎡〜	95,000円	3,022円/㎡
2023年3月	-	1DK	30㎡〜	95,000円	2,962円/㎡
2022年8月	-	1DK	30㎡〜	95,000円	3,022円/㎡
2022年8月	-	1DK	30㎡〜	95,000円	2,962円/㎡
2020年9月	-	2DK	35㎡〜	112,000円	2,991円/㎡
2020年2月	-	1DK	30㎡〜	95,000円	2,962円/㎡
2019年6月	-	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,235円/㎡
2018年9月	-	1LDK	40㎡〜	141,000円	3,189円/㎡
2018年3月	-	1DK	30㎡〜	95,000円	2,962円/㎡
2016年5月	-	1LDK	40㎡〜	141,000円	3,189円/㎡
2016年5月	-	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,213円/㎡
2016年5月	-	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,108円/㎡
2015年8月	-	2DK	35㎡〜	115,000円	3,072円/㎡
2015年11月	-	1DK	30㎡〜	95,000円	2,962円/㎡
2014年3月	-	2DK	35㎡〜	115,000円	3,072円/㎡
2014年3月	-	1DK	30㎡〜	85,000円	2,703円/㎡
2014年2月	-	2DK	35㎡〜	118,000円	3,152円/㎡
2014年2月	-	1DK	30㎡〜	90,000円	2,863円/㎡
2014年2月	-	2DK	35㎡〜	132,000円	3,526円/㎡
2014年2月	-	1DK	30㎡〜	94,000円	2,990円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。