南池袋ローヤルコーポ
東京都豊島区南池袋1丁目9-24 | 築44年 | 11戸
最新データ
2023年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は98.5万円。周辺エリア平均（109.1万円）より9.7%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より1.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20132014201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.4万/㎡から2023年は98.5万/㎡へ、10年間で95.5%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では75.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の19%・6件）で、平均3,119万円です。3LDKが最も高く平均6,222万円、１ＤＫは平均2,449万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
6件 |
2,495万 |
1,036万 |
4,000万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
3,370万 |
2,618万 |
4,514万 |
| １Ｋ |
6件 |
3,119万 |
1,418万 |
4,646万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,157万 |
3,667万 |
4,646万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,137万 |
2,952万 |
4,877万 |
| オープンフロア |
2件 |
3,135万 |
2,888万 |
3,382万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,449万 |
2,061万 |
2,836万 |
| 3LDK |
5件 |
6,222万 |
4,402万 |
7,636万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋1丁目9-24 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.04m² ～ 71.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 三建サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南池袋ローヤルコーポ |
1982 |
11戸 |
98.5万 |
7,000万 |
| 日神パレステージ南池袋 |
1996 |
58戸 |
115.5万 |
2,000万 |
| 池袋クラウンハイツ |
1975 |
30戸 |
79.5万 |
2,190万 |
| グランドゥール |
2006 |
10戸 |
84.2万 |
6,490万 |
| アークステージ目白 |
1998 |
36戸 |
118.4万 |
7,490万 |
| ワコーレ目白 |
1987 |
50戸 |
73.3万 |
1,180万 |
| ニュー山手 |
1979 |
6戸 |
- |
- |
| 藤和シティホームズ南池袋 |
1999 |
25戸 |
130.4万 |
8,580万 |
| スターロワイヤル目白 |
2002 |
23戸 |
142.0万 |
21,000万 |
| パレステュディオ目白 |
2003 |
55戸 |
106.5万 |
2,150万 |
| ルックハイツ目白 |
1980 |
54戸 |
104.8万 |
5,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
50.4万 |
42.0万 |
56.0万 |
98.5万 |
98.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,000万 |
98.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
ー |
70㎡〜 |
7,000万 |
98.54万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,000万 |
98.54万/㎡ |
| 2015年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.03万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.95万/㎡ |
| 2013年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。