池袋クラウンハイツ

東京都豊島区南池袋3丁目8-3 | 築51年 | 30戸

推定相場

池袋クラウンハイツ

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

20132017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2025年は79.5万/㎡へ、12年間で180.7%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の29%・5件）で、平均1,591万円です。3DKが最も高く平均4,200万円、1DKは平均1,591万円です。

5件

1,713万

2件

2,201万

1DK

5件

1,591万

1LDK

3件

3,775万

3DK

2件

4,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,713万	1,467万	2,190万
1K	2件	2,201万	2,142万	2,259万
1DK	5件	1,591万	1,268万	2,018万
1LDK	3件	3,775万	3,655万	4,015万
3DK	2件	4,200万	4,200万	4,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.3万円で、1-3階（64.2万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

64.2万/㎡

2件

4-7階

64.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区南池袋3丁目8-3
築年月	1975年9月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	23.00m² ～ 47.97m²
分譲会社	守谷商会
施工会社	守谷商会
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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鬼子母神前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩7分

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩8分

学区情報

小学校

南池袋小学校

中学校

千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
池袋クラウンハイツ	1975	30戸	79.5万	2,190万
グランドゥール	2006	10戸	84.2万	6,490万
日神パレステージ南池袋	1996	58戸	115.5万	2,000万
アークステージ目白	1998	36戸	118.4万	7,490万
ニュー山手	1979	6戸	-	-
南池袋ローヤルコーポ	1982	11戸	98.5万	7,000万
パレステュディオ目白	2003	55戸	106.5万	2,150万
藤和シティホームズ南池袋	1999	25戸	130.4万	8,580万
ルックハイツ目白	1980	54戸	104.8万	5,490万
ストーク雑司が谷	1981	18戸	-	-
ワコーレ目白	1987	50戸	73.3万	1,180万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2020	2021	2022	2023	2025
1R	-	-	-	-	60.5万	-	-	79.5万
1LDK	-	-	-	-	-	73.3万	69.9万	-
1K	-	-	72.5万	-	60.7万	-	-	-
1DK	28.3万	49.7万	-	65.1万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1R	25㎡〜	2,190万	79.5万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,350万	69.89万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,350万	69.89万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,680万	76.77万/㎡
2021年8月	中層	3K	45㎡〜	4,650万	97万/㎡
2021年6月	高層	1R	20㎡〜	1,300万	55.44万/㎡
2021年6月	高層	1R	20㎡〜	1,400万	59.71万/㎡
2021年6月	高層	1R	20㎡〜	1,450万	63.05万/㎡
2021年5月	高層	1R	20㎡〜	1,500万	63.97万/㎡
2021年3月	中層	1K	30㎡〜	1,898万	60.72万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	45㎡〜	3,200万	66.75万/㎡
2020年11月	中層	1DK	20㎡〜	1,480万	62.53万/㎡
2020年10月	中層	1DK	20㎡〜	1,600万	67.6万/㎡
2017年12月	高層	1K	20㎡〜	1,760万	72.52万/㎡
2015年5月	中層	1DK	20㎡〜	1,480万	60.99万/㎡
2015年4月	中層	1DK	20㎡〜	930万	38.32万/㎡
2015年12月	低層	3DK	45㎡〜	3,080万	64.21万/㎡
2015年11月	低層	3DK	45㎡〜	3,080万	64.25万/㎡
2013年9月	中層	1DK	25㎡〜	780万	28.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。