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パレステュディオ目白

東京都豊島区雑司が谷3丁目11-5 | 築23年 | 55戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201120132015201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の80.7万/㎡から2022年は107.8万/㎡へ、11年間で33.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,278円から2025年には83,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・14件）で、平均2,471万円です。1 Kが最も高く平均2,692万円、1Kは平均2,471万円です。
1K
14件
2,471万
1 K
6件
2,692万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 2,471万 2,000万 2,807万
1 K 6件 2,692万 2,484万 2,853万

階数別の㎡単価

1-3階
90.1万/㎡
3件
4-7階
92.4万/㎡
14件
8階以上
89.2万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都豊島区雑司が谷3丁目11-5
築年月2003年7月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数55戸
専有面積20.10m² ～ 20.65m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社ナカノフドー建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鬼子母神前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩6分
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池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩9分
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都電雑司ヶ谷駅
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東池袋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩11分

学区情報

小学校
南池袋小学校
中学校
千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ目白 2003 55戸 106.5万 2,150万
ルックハイツ目白 1980 54戸 104.8万 5,490万
ストーク雑司が谷 1981 18戸 - -
ニュー山手 1979 6戸 - -
パレドール目白 1986 59戸 118.3万 7,080万
アクサス目白アジールコート 2018 39戸 145.1万 3,700万
アークステージ目白 1998 36戸 118.4万 7,490万
池袋クラウンハイツ 1975 30戸 79.5万 2,190万
グランドゥール 2006 10戸 84.2万 6,490万
日神パレステージ南池袋 1996 58戸 115.5万 2,000万
ライオンズマンション目白 2000 51戸 150.6万 5,998万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018201920212022
1K - 88.1万 94.2万 93.8万 81.2万 113.5万 105.3万 107.8万
1 K 72.5万 93.3万 - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,150万 106.55万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 109.02万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,150万 105.34万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,290万 113.48万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 81.17万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 94.16万/㎡
2016年6月 4〜6階 ー 20㎡〜 1,600万 79.29万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 94.16万/㎡
2016年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,860万 92.54万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 94.16万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 94.16万/㎡
2014年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,900万 94.16万/㎡
2014年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 82.09万/㎡
2014年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 83.59万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 94.16万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,860万 92.54万/㎡
2014年12月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,860万 92.54万/㎡
2013年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,480万 72.52万/㎡
2012年10月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,700万 83.63万/㎡
2011年4月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,700万 83.63万/㎡
2011年3月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,580万 77.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,352円。
1K
79,352円
68,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
91件
8〜10万
49件
10〜15万
2件
全 142 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,980円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,831円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 4,083円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 4,129円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,410円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,328円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,871円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,212円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,500円 3,895円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 102,000円 5,054円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,930円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,000円 4,279円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,682円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 4,129円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,886円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,886円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,000円 4,262円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,920円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 4,162円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 4,129円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 4,018円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,212円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 4,132円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,682円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 4,132円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 4,063円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,880円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,675円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,675円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,500円 3,748円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。