ニュー山手（築47年・㎡単価85.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・10件）で、平均2,521万円です。２ＤＫが最も高く平均4,226万円、１Ｒは平均2,102万円です。

１Ｒ

7件

2,102万

１ＬＤＫ

4件

3,122万

１Ｋ

10件

2,521万

２ＤＫ

2件

4,226万

２ＬＤＫ

5件

4,130万

オープンフロア

4件

2,513万

１ＤＫ

3件

2,501万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	7件	2,102万	1,054万	4,000万
１ＬＤＫ	4件	3,122万	2,662万	3,400万
１Ｋ	10件	2,521万	1,247万	4,724万
２ＤＫ	2件	4,226万	3,728万	4,724万
２ＬＤＫ	5件	4,130万	2,868万	5,163万
オープンフロア	4件	2,513万	1,802万	3,438万
１ＤＫ	3件	2,501万	2,095万	2,884万

物件概要

所在地	東京都豊島区南池袋1丁目1-8
築年月	1979-05（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	6戸
専有面積	32.15m² ～ 32.15m²
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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池袋駅

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徒歩10分

学区情報

小学校

南池袋小学校

中学校

千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニュー山手	1979	6戸	-	-
アークステージ目白	1998	36戸	118.4万	7,490万
池袋クラウンハイツ	1975	30戸	79.5万	2,190万
パレステュディオ目白	2003	55戸	106.5万	2,150万
ルックハイツ目白	1980	54戸	104.8万	5,490万
ストーク目白ウェステリア	1989	-	-	-
グランドゥール	2006	10戸	84.2万	6,490万
日神パレステージ南池袋	1996	58戸	115.5万	2,000万
サトミビル池袋住宅	1967	-	-	-
ストーク雑司が谷	1981	18戸	-	-
南池袋ローヤルコーポ	1982	11戸	98.5万	7,000万

豊島区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.3万円	4,235円	6,088
1DK/1LDK	15.9万円	4,547円	3,326
2K/2DK	13.5万円	3,535円	665
2LDK	24.8万円	4,529円	1,127
3LDK+	26.5万円	3,929円	373