アークステージ目白

東京都豊島区南池袋1丁目7-1 | 築28年 | 36戸

推定相場

アークステージ目白

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20092011201320192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.2万/㎡から2023年は118.4万/㎡へ、14年間で110.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均7,497万円です。3LDKが最も高く平均7,497万円、2LDKは平均5,964万円です。

2LDK

3件

5,964万

3LDK

19件

7,497万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,964万	5,455万	6,340万
3LDK	19件	7,497万	6,294万	9,429万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は79.5万円で、1-5階（71.8万円）と比べて7.7万円（+10.7%）高くなっています。

1-5階

71.8万/㎡

14件

6-10階

74.3万/㎡

6件

11-20階

79.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区南池袋1丁目7-1
築年月	1998年11月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	36戸
専有面積	51.86m² ～ 77.97m²
分譲会社	トナミ商事
施工会社	片山組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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目白駅

JR山手線

徒歩7分

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鬼子母神前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩7分

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立南池袋小学校

中学校

区立千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークステージ目白	1998	36戸	118.4万	7,490万
ニュー山手	1979	6戸	-	-
池袋クラウンハイツ	1975	30戸	79.5万	2,190万
日神パレステージ南池袋	1996	58戸	115.5万	2,000万
グランドゥール	2006	10戸	84.2万	6,490万
ルックハイツ目白	1980	54戸	104.8万	5,490万
パレステュディオ目白	2003	55戸	106.5万	2,150万
南池袋ローヤルコーポ	1982	11戸	98.5万	7,000万
スターロワイヤル目白	2002	23戸	142.0万	21,000万
ワコーレ目白	1987	50戸	73.3万	1,180万
ストーク雑司が谷	1981	18戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2016	2019	2021	2023
3LDK	77.4万	68.6万	61.5万	67.9万	79.3万	-	95.2万	118.4万
2LDK	-	69.4万	-	-	-	91.1万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	7,490万	118.37万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.17万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.17万/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,480万	91.08万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,577万	76.04万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,892万	80.33万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.53万/㎡
2013年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.9万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.9万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.9万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,750万	59.26万/㎡
2012年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,850万	60.85万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,800万	73.28万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.22万/㎡
2011年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.9万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.35万/㎡
2011年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,400万	65.57万/㎡
2011年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.81万/㎡
2010年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.44万/㎡
2009年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.99万/㎡
2009年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,700万	50.45万/㎡
2009年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。