ルックハイツ目白の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201620172021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の56.9万/㎡から2024年は90.7万/㎡へ、8年間で59.4%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は96,100〜91,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の86%・12件）で、平均3,767万円です。1Rが最も高く平均4,424万円、1LDKは平均3,767万円です。

1R

2件

4,424万

1LDK

12件

3,767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,424万	4,424万	4,424万
1LDK	12件	3,767万	3,440万	4,342万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.7万円で、4-7階（79.2万円）と比べて11.5万円（+14.5%）高くなっています。

4-7階

79.2万/㎡

12件

8階以上

90.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区目白2丁目16-17
築年月	1980年3月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	24.03m² ～ 61.56m²
分譲会社	交通交社総合開発
施工会社	小田急建設
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鬼子母神前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩5分

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩10分

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目白駅

JR山手線

徒歩10分

学区情報

小学校

目白小学校

中学校

千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルックハイツ目白	1980	54戸	104.8万	5,490万
パレステュディオ目白	2003	55戸	106.5万	2,150万
ストーク雑司が谷	1981	18戸	-	-
ニュー山手	1979	6戸	-	-
パレドール目白	1986	59戸	118.3万	7,080万
アクサス目白アジールコート	2018	39戸	145.1万	3,700万
アークステージ目白	1998	36戸	118.4万	7,490万
池袋クラウンハイツ	1975	30戸	79.5万	2,190万
グランドゥール	2006	10戸	84.2万	6,490万
コミュタス目白	1980	5戸	-	-
日神パレステージ南池袋	1996	58戸	115.5万	2,000万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024
1LDK	56.9万	69.4万	79.9万	89.7万	82.2万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	5,490万	104.82万/㎡
2024年3月	9〜10階	1R	50㎡〜	4,380万	83.63万/㎡
2024年2月	9〜10階	1R	50㎡〜	4,380万	83.63万/㎡
2023年8月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,420万	83.34万/㎡
2023年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,420万	83.34万/㎡
2023年10月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	79.93万/㎡
2022年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,480万	84.8万/㎡
2022年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,780万	92.11万/㎡
2022年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	96.98万/㎡
2022年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,480万	84.8万/㎡
2021年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	79.93万/㎡
2017年8月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,880万	70.25万/㎡
2017年8月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,880万	70.18万/㎡
2017年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,780万	67.74万/㎡
2016年2月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	2,680万	56.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の31%）で、平均月額77,065円。2DKなら月額122,882円が相場です。

ワンルーム

75,200円

71,000〜77,000円

1R

90,000円

72,000〜110,000円

1K

77,065円

70,000〜110,000円

1DK

97,781円

89,000〜112,000円

1LDK

120,600円

120,000〜123,000円

2DK

122,882円

118,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

28件

8〜10万

15件

10〜15万

32件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	123,000円	2,611円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	71,000円	3,198円/㎡
2023年6月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,204円/㎡
2023年6月	1〜2階	2DK	40㎡〜	132,000円	3,216円/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	75,000円	3,378円/㎡
2023年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,384円/㎡
2023年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,475円/㎡
2023年10月	1〜2階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,146円/㎡
2022年5月	1〜2階	1DK	30㎡〜	112,000円	3,204円/㎡
2022年3月	1〜2階	2DK	40㎡〜	133,000円	3,240円/㎡
2022年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	77,000円	3,468円/㎡
2022年10月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,475円/㎡
2021年1月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,597円/㎡
2021年12月	3〜4階	2DK	40㎡〜	138,000円	3,362円/㎡
2020年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	2,997円/㎡
2020年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	76,000円	3,423円/㎡
2020年3月	7〜8階	2DK	40㎡〜	118,000円	2,875円/㎡
2019年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,430円/㎡
2019年5月	1〜2階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,146円/㎡
2019年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	76,000円	3,423円/㎡
2019年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	77,000円	2,958円/㎡
2019年3月	1〜2階	1DK	35㎡〜	110,000円	3,143円/㎡
2019年12月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,547円/㎡
2019年11月	3〜4階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,924円/㎡
2019年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,468円/㎡
2019年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	76,500円	3,446円/㎡
2018年8月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,597円/㎡
2018年7月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,597円/㎡
2018年4月	3〜4階	2DK	40㎡〜	130,000円	3,084円/㎡
2018年12月	3〜4階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,924円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。