ワコーレ目白の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2025年は81.5万/㎡へ、12年間で88.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,667円から2025年には67,500円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・36件）で、平均1,301万円です。3LDKが最も高く平均6,516万円、1Kは平均1,240万円です。

1R

36件

1,301万

1K

4件

1,240万

3LDK

2件

6,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	36件	1,301万	1,015万	1,736万
1K	4件	1,240万	1,175万	1,331万
3LDK	2件	6,516万	5,980万	7,051万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.2万円で、1-2階（61.3万円）と比べて8.9万円（+14.5%）高くなっています。

1-2階

61.3万/㎡

30件

3階以上

70.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区南池袋1丁目7-16
築年月	1987年6月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
専有面積	16.00m² ～ 70.87m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	多田建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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目白駅

JR山手線

徒歩7分

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩8分

学区情報

小学校

南池袋小学校

中学校

千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ目白	1987	50戸	73.3万	1,180万
スターロワイヤル目白	2002	23戸	142.0万	21,000万
南池袋ローヤルコーポ	1982	11戸	98.5万	7,000万
日神パレステージ南池袋	1996	58戸	115.5万	2,000万
アークステージ目白	1998	36戸	118.4万	7,490万
池袋クラウンハイツ	1975	30戸	79.5万	2,190万
ニュー山手	1979	6戸	-	-
グランドゥール	2006	10戸	84.2万	6,490万
プレール南池袋	2001	33戸	101.9万	2,200万
リフュージュアイ・サウス	2004	12戸	-	-
リフュージュアイ・ノース	2003	22戸	-	-

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

25件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	-	-	61.9万	-	-	78.3万	73.3万
3LDK	-	-	-	-	-	-	101.1万	86.7万
1R	51.6万	69.9万	57.8万	68.3万	66.7万	63.8万	79.6万	83.0万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	73.34万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	5,980万	86.65万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	91.99万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	1,190万	73.96万/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	1,260万	78.31万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	6,980万	101.13万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	79.56万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	55.42万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	1,340万	68.76万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	67.2万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	1,190万	73.96万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	1,390万	81.01万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	77.69万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	970万	60.29万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	1,095万	57.49万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	1,120万	58.8万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	1,120万	65.27万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	1,170万	61.42万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	61.95万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	1,040万	64.64万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	1,140万	70.86万/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	1,179万	61.89万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	57.75万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	68.77万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	65.62万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	1,390万	81.01万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	930万	57.8万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	900万	52.45万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	1,500万	87.42万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	900万	52.45万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	990万	50.8万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	890万	55.32万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	830万	43.57万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	67.2万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	790万	41.47万/㎡
2014年1月	低層	1R	15㎡〜	790万	41.52万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	980万	56.29万/㎡
2014年10月	中層	1R	15㎡〜	980万	56.29万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	880万	45.16万/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	700万	35.92万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	880万	51.2万/㎡
2013年10月	低層	1R	15㎡〜	799万	41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額66,305円。1Kなら月額62,833円が相場です。

ワンルーム

66,305円

54,000〜78,000円

1R

63,918円

49,900〜73,000円

1K

62,833円

60,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

97件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,063円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,351円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,040円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,040円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,916円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,500円	3,467円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,729円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,465円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,102円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,729円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,040円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,622円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,853円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,040円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,063円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,102円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,288円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,125円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,491円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,063円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,916円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,079円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,978円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,288円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	4,040円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,622円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,288円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,622円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,674円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,674円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。