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マンション土地一戸建て

グランヴィル目白

東京都豊島区目白5丁目7-8 | 築26年 | 51戸

推定相場
グランヴィル目白
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は114.1万円。周辺エリア平均(99.7万円)を14.5%上回って、豊島区全体の平均(100.2万円)を13.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20092011201520192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.1万/㎡から2025年は114.1万/㎡へ、16年間で83.7%上昇しました(年平均+5.2%)。直近3年では68.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万20万18万16万14万
20142015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の172,500円から2020年には195,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・7件)で、平均6,835万円です。3LDKが最も高く平均6,835万円、2LDKは平均5,019万円です。
2LDK
5件
5,019万
3LDK
7件
6,835万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 5,019万 4,500万 5,980万
3LDK 7件 6,835万 4,947万 9,761万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.8万円で、4-7階(63.9万円)と比べて12.9万円(+20.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
63.9万/㎡
4件
8階以上
76.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +12.9万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区目白5丁目7-8
築年月2000年5月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数51戸
専有面積52.40m² ~ 85.00m²
分譲会社滝澤建設
施工会社安藤建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
椎名町駅
西武池袋線
徒歩5分
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下落合駅
西武新宿線
徒歩11分
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目白駅
JR山手線
徒歩16分

学区情報

小学校
富士見台小学校
中学校
西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランヴィル目白 2000 51戸 114.1万 5,980万
フェルクルールプレスト目白 2015 21戸 114.4万 2,350万
ジェノヴィア椎名町 2024 27戸 - -
ヴェルステージ目白 2001 20戸 89.1万 2,100万
デザイ目白 2016 6戸 149.0万 13,500万
レックス目白プライムシティ 2008 30戸 115.5万 3,990万
リビオ目白グレイスヒルズ 2012 31戸 149.9万 8,490万
クオス目白ラプルーム 2005 36戸 166.5万 10,780万
プレールドゥーク目白 2011 64戸 105.7万 2,340万
ルーブル椎名町 2006 38戸 78.7万 2,400万
グローベルザマークス目白 2011 43戸 130.4万 9,280万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201120132015201620192025
2LDK - - - 57.1 64.7 62.6 - 114.1
3LDK 62.1 63.9 64.2 62.6 - 72.8 89.4 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,980万 114.13万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,990万 89.41万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,780万 62.59万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.81万/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,480万 66.42万/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,300万 62.98万/㎡
2013年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,780万 62.59万/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,990万 57.07万/㎡
2011年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,880万 64.24万/㎡
2010年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.34万/㎡
2010年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,880万 78.4万/㎡
2009年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,250万 62.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の45%)で、平均月額196,000円。3LDKなら月額196,000円が相場です。
2LDK
165,000円
150,000〜180,000円
3LDK
196,000円
180,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,813円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,134円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,134円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,980円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,400円/㎡
2017年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 210,000円 3,134円/㎡
2015年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,863円/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 200,000円 3,077円/㎡
2015年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,500円/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,149円/㎡
2014年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,813円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。