ルーブル椎名町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201420162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の88.1万/㎡から2026年は78.7万/㎡へ、12年間で10.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,120〜77,567円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K

23件

2,291万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	23件	2,291万	2,010万	2,708万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.3万円で、1-3階（80.7万円）と比べて7.6万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

80.7万/㎡

4件

4-7階

93.5万/㎡

11件

8階以上

88.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区南長崎1丁目1-23
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	20.25m² ～ 30.51m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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椎名町駅

西武池袋線

徒歩9分

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落合南長崎駅

都営大江戸線

徒歩11分

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目白駅

JR山手線

徒歩17分

学区情報

小学校

豊島区立富士見台小学校

中学校

豊島区立西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル椎名町	2006	38戸	78.7万	2,400万
中落合ガーデニア	1982	50戸	93.5万	4,880万
ジェノヴィア椎名町	2024	27戸	-	-
ＧＳハイム目白	1980	22戸	55.7万	4,480万
リビオ目白グレイスヒルズ	2012	31戸	149.9万	8,490万
フェルクルールプレスト目白	2015	21戸	114.4万	2,350万
ダイアパレス中落合	1998	28戸	148.8万	8,999万
レックス目白プライムシティ	2008	30戸	115.5万	3,990万
グランヴィル目白	2000	51戸	114.1万	5,980万
中銀南長崎マンシオン	1971	52戸	76.0万	3,480万
クオス目白ラプルーム	2005	36戸	166.5万	10,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
1K	82.2万	90.2万	92.7万	81.4万	97.9万	104.1万	-	78.7万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,400万	78.67万/㎡
2025年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,780万	87.13万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	97.9万/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,990万	97.41万/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,250万	110.14万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,400万	117.48万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,990万	97.41万/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	97.9万/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,400万	78.67万/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,400万	86.71万/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,400万	78.67万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	93.83万/㎡
2019年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,870万	91.54万/㎡
2018年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,900万	93.01万/㎡
2018年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,880万	92.03万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,750万	85.66万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	82.24万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	82.24万/㎡
2016年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	82.24万/㎡
2015年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,670万	81.75万/㎡
2015年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,670万	81.75万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	82.24万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,670万	81.75万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	85.66万/㎡
2014年11月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,850万	90.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,113円。

1K

76,113円

65,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

92件

8〜10万

34件

全 126 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,161円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,377円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,400円	4,180円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,671円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,426円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,965円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,720円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,400円	4,180円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,573円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,426円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,818円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,426円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	30㎡〜	89,000円	2,917円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,720円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,573円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	4,014円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	94,000円	3,081円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	82,000円	4,014円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,524円/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,622円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,426円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,524円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	98,000円	3,212円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,671円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,573円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	30㎡〜	85,000円	2,786円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,377円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,600円	3,407円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,426円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	91,000円	2,983円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。