ダイアパレス中落合
東京都新宿区中落合3丁目1-18 | 築28年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は148.8万円。周辺エリア平均（99.0万円）を50.4%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を27.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
2009201120132017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.2万/㎡から2026年は148.9万/㎡へ、17年間で151.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では65.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均5,492万円です。3LDKが最も高く平均7,136万円、2LDKは平均5,492万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
5,492万 |
4,273万 |
8,999万 |
| 3LDK |
8件 |
7,136万 |
5,480万 |
8,653万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合3丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.87m² ～ 75.04m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 片山組 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス中落合 |
1998 |
28戸 |
148.8万 |
8,999万 |
| ＧＳハイム目白 |
1980 |
22戸 |
55.7万 |
4,480万 |
| 中銀南長崎マンシオン |
1971 |
52戸 |
76.0万 |
3,480万 |
| ルーブル椎名町 |
2006 |
38戸 |
78.7万 |
2,400万 |
| クレインパレス南長崎 |
1985 |
6戸 |
32.1万 |
1,390万 |
| フェルクルールプレスト新宿中落合 |
2017 |
25戸 |
- |
- |
| 中落合ガーデニア |
1982 |
50戸 |
93.5万 |
4,880万 |
| 中落合パークホームズ |
2001 |
104戸 |
113.4万 |
7,980万 |
| ルクシェール新宿中落合 |
2014 |
23戸 |
117.3万 |
7,680万 |
| ライオンズ新宿中落合 |
2012 |
47戸 |
127.6万 |
8,580万 |
| プレールドゥーク新宿中落合２ |
2013 |
28戸 |
88.7万 |
3,300万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
53.7万 |
52.1万 |
- |
68.6万 |
- |
90.2万 |
- |
148.8万 |
| 3LDK |
- |
69.0万 |
73.0万 |
- |
77.8万 |
- |
90.6万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,999万 |
148.85万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
90.64万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,898万 |
90.21万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.82万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
68.61万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
73.03万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
69.04万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.05万/㎡ |
| 2013年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,750万 |
51.67万/㎡ |
| 2013年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.23万/㎡ |
| 2013年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,870万 |
53.92万/㎡ |
| 2013年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
54.3万/㎡ |
| 2013年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
56.33万/㎡ |
| 2012年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
63.5万/㎡ |
| 2011年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,500万 |
65.76万/㎡ |
| 2011年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,850万 |
64.64万/㎡ |
| 2010年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.54万/㎡ |
| 2010年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.37万/㎡ |
| 2009年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
59.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。