マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

プレールドゥーク新宿中落合2

東京都新宿区中落合3丁目2-1 | 築13年 | 28戸

推定相場
プレールドゥーク新宿中落合2
最新データ
2016年12月
売買1件 / 賃貸84件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は88.7万円。周辺エリア平均(99.0万円)より10.4%低く、新宿区全体の平均(117.2万円)より24.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の97,364円から2024年には108,500円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・19件)で、平均8,576万円です。3LDKが最も高く平均8,576万円、1Kは平均2,873万円です。
3LDK
19件
8,576万
2LDK
13件
6,286万
1K
9件
2,873万
1LDK
3件
5,102万
2LDK+S
3件
6,746万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 8,576万 6,840万 12,000万
2LDK 13件 6,286万 5,026万 8,096万
1K 9件 2,873万 2,460万 4,041万
1LDK 3件 5,102万 4,602万 5,400万
2LDK+S 3件 6,746万 5,414万 8,460万

物件概要

所在地東京都新宿区中落合3丁目2-1
築年月2013年2月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積25.66m² ~ 37.21m²
分譲会社木下工務店
施工会社片山組
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
椎名町駅
西武池袋線
徒歩9分
🚉
落合南長崎駅
都営大江戸線
徒歩10分
🚉
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
新宿区立落合第一小学校
中学校
新宿区立落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク新宿中落合2 2013 28戸 88.7万 3,300万
ルクシェール新宿中落合 2014 23戸 117.3万 7,680万
フェルクルールプレスト新宿中落合 2017 25戸 - -
クレイシア新宿中落合 2020 32戸 - -
目白グローリーマンション 1968 22戸 46.3万 1,490万
中落合パークホームズ 2001 104戸 113.4万 7,980万
メゾン落合 1987 - 42.8万 1,080万
アークマーク新宿下落合 2022 34戸 - -
ダイアパレス中落合 1998 28戸 148.8万 8,999万
ライオンズ新宿中落合 2012 47戸 127.6万 8,580万
中銀南長崎マンシオン 1971 52戸 76.0万 3,480万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2016年12月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,300万 88.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(84件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の51%)で、平均月額124,047円。1LDKなら月額124,047円が相場です。
1K
82,220円
78,000〜96,000円
1LDK
124,047円
113,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
36件
10〜15万
43件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,359円/㎡
2024年4月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,440円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 96,000円 3,741円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 85,000円 3,313円/㎡
2023年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,359円/㎡
2023年6月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 124,000円 3,332円/㎡
2023年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 124,000円 3,332円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,313円/㎡
2023年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 85,000円 3,313円/㎡
2023年10月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,305円/㎡
2022年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,305円/㎡
2022年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,196円/㎡
2022年5月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 127,000円 3,413円/㎡
2022年12月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,305円/㎡
2022年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 82,000円 3,196円/㎡
2021年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 78,000円 3,040円/㎡
2021年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 79,000円 3,079円/㎡
2021年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 81,000円 3,157円/㎡
2021年4月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 124,500円 3,346円/㎡
2021年4月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,305円/㎡
2021年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 81,000円 3,157円/㎡
2021年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 84,000円 3,274円/㎡
2021年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 83,000円 3,235円/㎡
2020年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 80,000円 3,118円/㎡
2020年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,196円/㎡
2020年8月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 127,000円 3,413円/㎡
2020年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 124,000円 3,332円/㎡
2020年5月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,359円/㎡
2020年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 80,000円 3,118円/㎡
2020年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,196円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。