アークマーク新宿下落合
東京都新宿区中落合2丁目23-8 | 築4年 | 34戸
賃料の推移
11万10万9万8万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,800〜96,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・6件）で、平均3,156万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,256万円、１Ｋは平均3,156万円です。
１Ｋ
3,156万
6件
１ＬＤＫ
5,256万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,156万 | 2,500万 | 4,018万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,256万 | 4,145万 | 5,907万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 日広建設 SE建築研究所 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークマーク新宿下落合 | 2022 | 34戸 | - | - |
| 目白グローリーマンション | 1968 | 22戸 | 46.3万 | 1,490万 |
| トップ新宿第3 | 1986 | - | - | - |
| クレイシア新宿中落合 | 2020 | 32戸 | - | - |
| ルクシェール新宿中落合 | 2014 | 23戸 | 117.3万 | 7,680万 |
| メゾン落合 | 1987 | - | 42.8万 | 1,080万 |
| プレールドゥーク新宿中落合２ | 2013 | 28戸 | 88.7万 | 3,300万 |
| サンテミリオン目白西 | 2002 | - | - | - |
| マイキャッスル新宿落合 | 2000 | 21戸 | 102.9万 | 5,590万 |
| ＧＳハイム目白 | 1980 | 22戸 | 55.7万 | 4,480万 |
| 中落合ガーデニア | 1982 | 50戸 | 93.5万 | 4,880万 |
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額95,143円。2Kなら月額93,000円が相場です。
1K
88,000〜101,000円
95,143円
1DK
88,000〜98,000円
93,962円
2K
93,000〜93,000円
93,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
35件
10〜15万
1件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,796円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,737円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,546円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,560円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,757円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。