マイキャッスル新宿落合
東京都新宿区中落合2丁目12-30 | 築26年 | 21戸
最新データ
2025年1月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は102.9万円。周辺エリア平均（90.1万円）を14.2%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）より12.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.4万/㎡から2025年は102.9万/㎡へ、10年間で79.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・16件）で、平均5,683万円です。2LDKが最も高く平均5,683万円、1LDKは平均5,381万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
5,381万 |
5,243万 |
5,657万 |
| 2LDK |
16件 |
5,683万 |
4,629万 |
6,893万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目12-30 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.33m² ～ 57.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
79.5万 |
86.3万 |
94.4万 |
95.5万 |
103.1万 |
102.9万 |
| 1LDK |
73.8万 |
73.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,590万 |
102.89万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,600万 |
103.08万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
108.69万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,190万 |
95.53万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,190万 |
95.53万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,400万 |
79.98万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,790万 |
106.58万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,190万 |
95.53万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,590万 |
84.49万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,790万 |
88.17万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,590万 |
84.49万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
91.67万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
82.46万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
69.58万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,190万 |
95.53万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.26万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
73.77万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
73.77万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
73.77万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.12万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,120万 |
57.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。