パークハイム中落合
東京都新宿区中落合2丁目10-16 | 築44年 | 11戸
賃料の推移
26万20万14万8万
20132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の131,500円から2024年には230,000円へ、74.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・10件）で、平均3,297万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,456万円、１Ｒは平均1,153万円です。
２ＤＫ
3,192万
8件
２ＬＤＫ
4,386万
10件
３ＬＤＫ
5,456万
4件
１ＬＤＫ
3,297万
10件
１Ｋ
1,519万
3件
１Ｒ
1,153万
4件
１ＤＫ
1,336万
2件
３ＤＫ
3,713万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 8件 | 3,192万 | 1,593万 | 4,964万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,386万 | 3,134万 | 6,114万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,456万 | 5,148万 | 5,900万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,297万 | 1,500万 | 5,652万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,519万 | 1,300万 | 1,788万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,153万 | 929万 | 1,522万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,336万 | 975万 | 1,696万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,713万 | 3,223万 | 4,063万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 34.18m² ～ 85.34m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
下落合駅
西武新宿線
学区情報
小学校
落合第一小学校
中学校
落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム中落合 | 1982 | 11戸 | - | - |
| サザンパレス中落合 | 1988 | 20戸 | 65.8万 | 980万 |
| パークハイム中落合二丁目 | 1983 | 39戸 | 73.6万 | 5,488万 |
| メゾンパックス | 1970 | 17戸 | 70.7万 | 2,480万 |
| パークコート中落合 | 1990 | 6戸 | 86.9万 | 8,500万 |
| プラウド新宿中落合 | 2017 | 56戸 | 164.7万 | 11,980万 |
| スカイコート落合2 | 1986 | - | - | - |
| ワイズル・リオン新宿中井 | 2009 | 24戸 | 118.7万 | 2,520万 |
| 古都マンション | 1972 | 10戸 | 46.3万 | 1,380万 |
| ステージ見晴坂 | 1993 | 26戸 | 88.6万 | 2,780万 |
| 小田急コアロード目白西坂 | 2003 | 23戸 | 126.9万 | 6,980万 |
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額199,667円。3LDKなら月額199,667円が相場です。
1K
79,000〜85,000円
82,250円
3LDK
175,000〜230,000円
199,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 230,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 178,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,428円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。