古都マンション

東京都新宿区中落合1丁目4-7 | 築54年 | 10戸

推定相場

古都マンション

賃料の推移

11万10万9万8万

201320142017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均2,437万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,501万円、1DKは平均1,899万円です。

１ＬＤＫ

4件

2,437万

２ＬＤＫ

2件

3,501万

1DK

3件

1,899万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	2,437万	2,300万	2,738万
２ＬＤＫ	2件	3,501万	3,200万	3,801万
1DK	3件	1,899万	1,584万	2,057万

物件概要

所在地	東京都新宿区中落合1丁目4-7
築年月	1972年5月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	10戸
施工会社	大明建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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下落合駅

西武新宿線

徒歩4分

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中井駅

西武新宿線 / 都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

新宿区立落合第一小学校

中学校

新宿区立落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
古都マンション	1972	10戸	46.3万	1,380万
デュオステージ下落合	2022	36戸	139.3万	4,680万
パークハイム中落合二丁目	1983	39戸	73.6万	5,488万
クレスト見晴坂	1996	33戸	117.7万	7,690万
メゾンパックス	1970	17戸	70.7万	2,480万
パークコート中落合	1990	6戸	86.9万	8,500万
下落合南デュープレックス	1998	15戸	106.3万	6,780万
下落合東デュープレックス	1998	20戸	110.9万	5,880万
パレス中落合	1995	8戸	-	-
ステージ見晴坂	1993	26戸	88.6万	2,780万
ニューハイツ中落合	1983	28戸	80.0万	5,290万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2022
1DK	42.9万	-	46.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	低層	1DK	25㎡〜	1,380万	46.3万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	25㎡〜	1,298万	43.55万/㎡
2014年12月	低層	1DK	25㎡〜	1,280万	42.94万/㎡
2014年10月	低層	1DK	25㎡〜	1,280万	42.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額93,333円。

2DK

93,333円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	低層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,833円/㎡
2017年3月	中層	2DK	45㎡〜	100,000円	2,141円/㎡
2014年9月	低層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,833円/㎡
2013年9月	低層	2DK	30㎡〜	90,000円	3,000円/㎡
2013年11月	低層	2DK	30㎡〜	90,000円	3,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。