クレスト見晴坂
東京都新宿区中落合1丁目7-3 | 築30年 | 33戸
最新データ
2025年2月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は117.7万円。周辺エリア平均（98.3万円）を19.8%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を0.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.2万/㎡から2025年は117.7万/㎡へ、16年間で98.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均7,519万円です。4LDKが最も高く平均7,870万円、3LDKは平均7,519万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
7,519万 |
5,608万 |
8,933万 |
| 4LDK |
7件 |
7,870万 |
6,902万 |
9,048万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合1丁目7-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.35m² ～ 86.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 永川商事 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 氷川商事 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレスト見晴坂 |
1996 |
33戸 |
117.7万 |
7,690万 |
| 下落合南デュープレックス |
1998 |
15戸 |
106.3万 |
6,780万 |
| 下落合東デュープレックス |
1998 |
20戸 |
110.9万 |
5,880万 |
| ニューハイツ中落合 |
1983 |
28戸 |
80.0万 |
5,290万 |
| 古都マンション |
1972 |
10戸 |
46.3万 |
1,380万 |
| 目白スターハイツ |
1965 |
24戸 |
56.7万 |
3,200万 |
| パークコート中落合 |
1990 |
6戸 |
86.9万 |
8,500万 |
| ステージ見晴坂 |
1993 |
26戸 |
88.6万 |
2,780万 |
| デュオステージ下落合 |
2022 |
36戸 |
139.3万 |
4,680万 |
| グラントゥルース上落合 |
2005 |
22戸 |
101.4万 |
2,000万 |
| メゾンパックス |
1970 |
17戸 |
70.7万 |
2,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
70.1万 |
- |
- |
115.6万 |
106.5万 |
117.7万 |
| 4LDK |
58.7万 |
- |
- |
78.3万 |
90.6万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,690万 |
117.68万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
96.1万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,990万 |
105.36万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,990万 |
106.97万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,690万 |
117.68万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,690万 |
117.68万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,990万 |
106.97万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,990万 |
122.27万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,600万 |
90.62万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,600万 |
90.62万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,260万 |
78.25万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
70.09万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,900万 |
59.68万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,100万 |
58.71万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,500万 |
63.31万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
57.25万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,750万 |
59.37万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.2万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
55.62万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。