目白スターハイツ
東京都新宿区中落合1丁目12-13 | 築61年 | 24戸
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均（98.3万円）より42.3%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より51.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201620192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.7万/㎡から2025年は62.9万/㎡へ、9年間で31.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の31%・5件）で、平均3,215万円です。2SLDKが最も高く平均4,681万円、2LDKは平均3,148万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,148万 |
2,542万 |
3,505万 |
| 2SLDK |
3件 |
4,681万 |
4,461万 |
5,120万 |
| 3DK |
5件 |
3,215万 |
2,784万 |
3,804万 |
| 3LDK |
4件 |
4,100万 |
3,899万 |
4,303万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合1丁目12-13 |
|---|
| 築年月 | 1965年1月（築61年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.22m² ～ 72.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 北辰企業 |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
47.7万 |
- |
- |
46.7万 |
55.0万 |
56.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
72.1万 |
69.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
50.8万 |
- |
44.0万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,200万 |
56.74万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,899万 |
69.14万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,100万 |
54.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.98万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,899万 |
69.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,099万 |
72.68万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,199万 |
74.46万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
54.97万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,490万 |
44.15万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
54.97万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.1万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.29万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
49.63万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
49.63万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
53.18万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.9万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,690万 |
47.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。