下落合東デュープレックス
東京都新宿区中落合1丁目6-20 | 築28年 | 20戸
最新データ
2025年10月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は110.9万円。周辺エリア平均（98.3万円）を12.9%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）より5.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2011201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.1万/㎡から2025年は110.9万/㎡へ、14年間で97.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では59.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均5,114万円です。3LDKが最も高く平均8,137万円、1DKは平均3,822万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
3,822万 |
3,296万 |
4,173万 |
| 2LDK |
8件 |
5,114万 |
3,989万 |
5,880万 |
| 3LDK |
2件 |
8,137万 |
8,045万 |
8,229万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合1丁目6-20 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.88m² ～ 84.79m² |
|---|
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 下落合東デュープレックス |
1998 |
20戸 |
110.9万 |
5,880万 |
| 下落合南デュープレックス |
1998 |
15戸 |
106.3万 |
6,780万 |
| クレスト見晴坂 |
1996 |
33戸 |
117.7万 |
7,690万 |
| ニューハイツ中落合 |
1983 |
28戸 |
80.0万 |
5,290万 |
| パティーナ新宿下落合 |
2012 |
35戸 |
- |
- |
| 古都マンション |
1972 |
10戸 |
46.3万 |
1,380万 |
| グラントゥルース上落合 |
2005 |
22戸 |
101.4万 |
2,000万 |
| 目白スターハイツ |
1965 |
24戸 |
56.7万 |
3,200万 |
| デュオステージ下落合 |
2022 |
36戸 |
139.3万 |
4,680万 |
| サンクタスデュオ下落合コートＡ |
1998 |
43戸 |
106.2万 |
5,880万 |
| 石井ダイアパレス中落合 |
1979 |
29戸 |
44.2万 |
1,400万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
67.5万 |
71.5万 |
69.4万 |
- |
110.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,880万 |
110.93万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,880万 |
110.93万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,500万 |
93.95万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
69.43万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
69.75万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
69.75万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75.09万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.99万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75.09万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.67万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.4万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,380万 |
61.22万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,880万 |
48.36万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
56.08万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
58.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。