サンクタスデュオ下落合コートＡ
東京都新宿区上落合1丁目19-5 | 築28年 | 43戸
最新データ
2024年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は106.2万円。周辺エリア平均（90.8万円）を16.9%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）より9.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.8万/㎡から2024年は110.7万/㎡へ、10年間で70.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均6,974万円です。3LDKが最も高く平均6,974万円、1LDKは平均5,019万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
5,019万 |
4,796万 |
5,232万 |
| 2LDK |
8件 |
5,779万 |
4,664万 |
6,568万 |
| 3LDK |
10件 |
6,974万 |
5,049万 |
8,587万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区上落合1丁目19-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.04m² ～ 76.79m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクタスデュオ下落合コートＡ |
1998 |
43戸 |
106.2万 |
5,880万 |
| ダイアパレス上落合 |
1979 |
30戸 |
38.9万 |
1,320万 |
| 日神パレス下落合 |
1987 |
48戸 |
87.9万 |
1,080万 |
| パティーナ新宿下落合 |
2012 |
35戸 |
- |
- |
| レクセル下落合 |
1995 |
93戸 |
117.8万 |
6,500万 |
| サンクタス下落合ミュゼオコートA |
2000 |
31戸 |
135.4万 |
9,980万 |
| サンクタス下 |
2000 |
49戸 |
135.4万 |
9,980万 |
| デュフレ下落合 |
2012 |
18戸 |
142.9万 |
7,980万 |
| 下落合南デュープレックス |
1998 |
15戸 |
106.3万 |
6,780万 |
| 下落合東デュープレックス |
1998 |
20戸 |
110.9万 |
5,880万 |
| グラントゥルース上落合 |
2005 |
22戸 |
101.4万 |
2,000万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
114.6万 |
116.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
79.2万 |
72.0万 |
- |
- |
108.6万 |
| 3LDK |
53.7万 |
69.8万 |
79.8万 |
85.7万 |
- |
106.2万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,680万 |
116.89万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
111.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
106.16万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
107.97万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,498万 |
112.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,680万 |
116.89万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,697万 |
100.8万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,998万 |
105.33万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
112.59万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
72.04万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
85.69万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
80.89万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
77.46万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,220万 |
78.57万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
80.98万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.43万/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,890万 |
73.61万/㎡ |
| 2017年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,890万 |
71.46万/㎡ |
| 2016年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,570万 |
53.74万/㎡ |
| 2015年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
82.68万/㎡ |
| 2014年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
64.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。