日神パレス下落合の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2026年は84.3万/㎡へ、13年間で106.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,250〜60,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・41件）で、平均1,124万円です。1Kが最も高く平均1,258万円、1Rは平均1,124万円です。

1R

41件

1,124万

1K

6件

1,258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	41件	1,124万	840万	1,839万
1K	6件	1,258万	1,013万	1,556万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.6万円で、1-2階（66.4万円）と比べて6.2万円（+9.3%）高くなっています。

1-2階

66.4万/㎡

27件

3階以上

72.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区中落合1丁目3-1
築年月	1987年6月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	48戸
専有面積	12.19m² ～ 15.10m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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下落合駅

西武新宿線

徒歩3分

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中井駅

西武新宿線 / 都営大江戸線

徒歩7分

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落合駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

新宿区立落合第一小学校

中学校

新宿区立落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレス下落合	1987	48戸	87.9万	1,080万
サンクタスデュオ下落合コートＡ	1998	43戸	106.2万	5,880万
サンクタス下落合ミュゼオコートA	2000	31戸	135.4万	9,980万
サンクタス下	2000	49戸	135.4万	9,980万
デュフレ下落合	2012	18戸	142.9万	7,980万
ダイアパレス上落合	1979	30戸	38.9万	1,320万
パレス中落合	1995	8戸	-	-
サンクタス下落合ミュゼオコートB	2000	20戸	96.2万	6,980万
レクセル下落合	1995	93戸	117.8万	6,500万
デュオステージ下落合	2022	36戸	139.3万	4,680万
クラッシィハウス新宿中落合	2012	86戸	180.5万	12,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	59.1万	57.9万	67.2万	57.7万	71.2万	67.4万	82.3万	84.3万
1K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	87.88万/㎡
2026年3月	高層	1R	10㎡〜	1,050万	85.44万/㎡
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	74.68万/㎡
2026年2月	高層	1R	10㎡〜	1,050万	85.44万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	87.88万/㎡
2025年9月	高層	1R	10㎡〜	1,050万	85.44万/㎡
2025年6月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	87.88万/㎡
2025年5月	中層	1R	10㎡〜	1,066万	86.74万/㎡
2025年4月	中層	1R	10㎡〜	988万	80.39万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	966万	78.61万/㎡
2025年12月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	74.68万/㎡
2024年5月	低層	1R	10㎡〜	820万	55.67万/㎡
2024年4月	低層	1R	10㎡〜	990万	67.21万/㎡
2024年12月	中層	1R	10㎡〜	966万	79.25万/㎡
2023年6月	中層	1R	10㎡〜	980万	66.54万/㎡
2023年4月	低層	1R	10㎡〜	980万	66.58万/㎡
2023年3月	低層	1R	10㎡〜	880万	59.79万/㎡
2023年3月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	71.34万/㎡
2023年1月	中層	1R	10㎡〜	1,350万	91.65万/㎡
2022年9月	低層	1R	10㎡〜	850万	57.71万/㎡
2021年6月	低層	1R	10㎡〜	900万	61.1万/㎡
2021年5月	高層	1R	10㎡〜	850万	69.17万/㎡
2021年3月	低層	1R	10㎡〜	998万	67.76万/㎡
2021年12月	中層	1R	10㎡〜	870万	70.79万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	980万	64.91万/㎡
2020年2月	低層	1R	10㎡〜	750万	50.92万/㎡
2019年3月	低層	1R	10㎡〜	890万	60.43万/㎡
2019年11月	中層	1R	10㎡〜	930万	63.14万/㎡
2019年10月	低層	1R	10㎡〜	790万	53.64万/㎡
2018年9月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	74.68万/㎡
2018年3月	低層	1R	10㎡〜	810万	54.99万/㎡
2018年3月	低層	1R	10㎡〜	900万	61.1万/㎡
2018年2月	中層	1R	10㎡〜	1,150万	93.58万/㎡
2018年1月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	74.68万/㎡
2018年10月	低層	1K	10㎡〜	890万	61.51万/㎡
2017年7月	低層	1K	10㎡〜	1,100万	74.68万/㎡
2017年1月	高層	1R	10㎡〜	930万	63.14万/㎡
2017年1月	高層	1K	10㎡〜	930万	63.14万/㎡
2017年11月	高層	1R	10㎡〜	1,200万	81.47万/㎡
2017年10月	低層	1K	10㎡〜	1,150万	78.08万/㎡
2016年4月	低層	1R	10㎡〜	720万	48.89万/㎡
2016年3月	低層	1R	10㎡〜	720万	48.89万/㎡
2016年2月	低層	1R	10㎡〜	1,300万	88.26万/㎡
2016年11月	中層	1K	10㎡〜	790万	53.64万/㎡
2015年4月	高層	1R	10㎡〜	730万	49.56万/㎡
2014年8月	低層	1K	10㎡〜	630万	42.78万/㎡
2013年7月	高層	1R	10㎡〜	600万	40.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額58,579円。1Kなら月額54,700円が相場です。

ワンルーム

58,579円

50,000〜68,000円

1R

56,083円

50,500〜65,000円

1K

54,700円

46,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

72件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,940円/㎡
2025年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	5,126円/㎡
2025年8月	高層	1K	10㎡〜	68,000円	5,533円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,598円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	4,000円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,734円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,938円/㎡
2025年2月	高層	1K	10㎡〜	68,000円	5,533円/㎡
2024年9月	中層	1K	10㎡〜	53,000円	4,312円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,736円/㎡
2024年7月	低層	1K	10㎡〜	52,000円	4,231円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	4,616円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,277円/㎡
2024年11月	高層	1K	10㎡〜	52,000円	4,231円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	4,231円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,076円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,312円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,736円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,397円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,076円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,076円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,940円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,073円/㎡
2022年1月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,076円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,277円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,312円/㎡
2021年4月	中層	1K	10㎡〜	56,000円	3,802円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,557円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,734円/㎡
2021年10月	高層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,413円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。