サンクタス下落合ミュゼオコートB
東京都新宿区中落合1丁目2-19 | 築26年 | 20戸
最新データ
2024年5月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は96.2万円。周辺エリア平均（98.3万円）より2.1%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より17.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092012201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.7万/㎡から2024年は96.2万/㎡へ、15年間で72.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均6,064万円です。3LDKが最も高く平均7,031万円、2LDKは平均6,064万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
6,064万 |
5,241万 |
6,656万 |
| 3LDK |
3件 |
7,031万 |
6,862万 |
7,153万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合1丁目2-19 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.47m² ～ 72.55m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩12分
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクタス下落合ミュゼオコートB |
2000 |
20戸 |
96.2万 |
6,980万 |
| サンクタス下落合ミュゼオコートA |
2000 |
31戸 |
135.4万 |
9,980万 |
| サンクタス下 |
2000 |
49戸 |
135.4万 |
9,980万 |
| ライフピア新宿中落合 |
2013 |
75戸 |
131.3万 |
7,680万 |
| ライオンズマンション下落合 |
1983 |
78戸 |
115.7万 |
5,299万 |
| デュフレ下落合 |
2012 |
18戸 |
142.9万 |
7,980万 |
| クラッシィハウス新宿中落合 |
2012 |
86戸 |
180.5万 |
12,980万 |
| 日神パレス下落合 |
1987 |
48戸 |
87.9万 |
1,080万 |
| レクセル下落合 |
1995 |
93戸 |
117.8万 |
6,500万 |
| パレス中落合 |
1995 |
8戸 |
- |
- |
| ルジェンテ中落合西坂 |
2011 |
25戸 |
96.9万 |
5,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
64.5万 |
79.7万 |
- |
96.2万 |
| 2LDK |
55.7万 |
61.3万 |
57.4万 |
62.3万 |
- |
74.5万 |
95.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
96.22万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
93.78万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,798万 |
99.22万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
93.78万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.67万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
74.48万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.51万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.3万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
57.43万/㎡ |
| 2010年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.26万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
55.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。