パレス中落合（築31年・㎡単価95.7万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・28件）で、平均6,938万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,935万円、１Ｒは平均1,391万円です。

１ＤＫ

5件

1,844万

１Ｒ

6件

1,391万

３ＬＤＫ

28件

6,938万

２ＬＤＫ

10件

5,182万

２Ｋ

2件

2,684万

１Ｋ

12件

1,687万

４ＬＤＫ

2件

7,935万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	5件	1,844万	1,274万	2,635万
１Ｒ	6件	1,391万	933万	1,685万
３ＬＤＫ	28件	6,938万	4,352万	10,605万
２ＬＤＫ	10件	5,182万	3,678万	5,900万
２Ｋ	2件	2,684万	2,280万	3,088万
１Ｋ	12件	1,687万	1,168万	2,085万
４ＬＤＫ	2件	7,935万	6,842万	9,028万

物件概要

所在地	東京都新宿区中落合1丁目3-10
築年月	1995-11（築31年）
構造	鉄骨造
階建て	8階建
総戸数	8戸
専有面積	38.47m² ～ 38.47m²
分譲会社	コスモ都市開発
施工会社	コスモ建設工業
管理会社	日本ビルワーク
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

下落合駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

新宿区立落合第一小学校

中学校

新宿区立落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス中落合	1995	8戸	-	-
デュフレ下落合	2012	18戸	142.9万	7,980万
クラッシィハウス新宿中落合	2012	86戸	180.5万	12,980万
デュオステージ下落合	2022	36戸	139.3万	4,680万
サンクタス下落合ミュゼオコートA	2000	31戸	135.4万	9,980万
サンクタス下	2000	49戸	135.4万	9,980万
日神パレス下落合	1987	48戸	87.9万	1,080万
ライフピア新宿中落合	2013	75戸	131.3万	7,680万
サンクタス下落合ミュゼオコートB	2000	20戸	96.2万	6,980万
古都マンション	1972	10戸	46.3万	1,380万
パークハイム中落合二丁目	1983	39戸	73.6万	5,488万

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538