石井ダイアパレス中落合の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

12万11万10万9万8万

201420152017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2021年には96,500円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

１ＬＤＫ

2件

2,339万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	2,339万	1,500万	3,177万

物件概要

所在地	東京都新宿区中落合1丁目12-16
築年月	1979年7月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	31.70m² ～ 45.00m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	新関建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中井駅

西武新宿線 / 都営大江戸線

徒歩4分

🚉

下落合駅

西武新宿線

徒歩7分

🚉

落合駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線

徒歩11分

学区情報

小学校

落合第二小学校

中学校

西戸山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
石井ダイアパレス中落合	1979	29戸	44.2万	1,400万
目白スターハイツ	1965	24戸	56.7万	3,200万
メインステージ中井駅前	1992	46戸	56.2万	940万
グラントゥルース上落合	2005	22戸	101.4万	2,000万
ニューハイツ中落合	1983	28戸	80.0万	5,290万
エコロジー落合レジデンス２	1995	23戸	100.5万	6,670万
下落合南デュープレックス	1998	15戸	106.3万	6,780万
下落合東デュープレックス	1998	20戸	110.9万	5,880万
エコロジー落合レジデンス１	1995	33戸	120.1万	9,180万
クレスト見晴坂	1996	33戸	117.7万	7,690万
コンシェリア新宿落合	2020	47戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	2K	30㎡〜	1,400万	44.17万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	35㎡〜	1,799万	49.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の77%）で、平均月額95,200円。2Kなら月額95,200円が相場です。

1LDK

110,000円

110,000〜110,000円

2K

95,200円

88,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

7件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	高層	2K	35㎡〜	105,000円	2,917円/㎡
2021年1月	中層	2K	35㎡〜	88,000円	2,445円/㎡
2020年8月	高層	2K	35㎡〜	105,000円	2,917円/㎡
2020年2月	高層	2K	35㎡〜	105,000円	2,917円/㎡
2020年11月	低層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,750円/㎡
2018年5月	中層	2K	35㎡〜	88,000円	2,445円/㎡
2018年4月	低層	2K	30㎡〜	90,000円	2,609円/㎡
2018年3月	低層	2K	30㎡〜	95,000円	2,754円/㎡
2017年8月	高層	2K	35㎡〜	100,000円	2,778円/㎡
2015年6月	高層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,705円/㎡
2015年12月	高層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,705円/㎡
2014年3月	中層	2K	35㎡〜	88,000円	2,445円/㎡
2014年11月	中層	2K	35㎡〜	88,000円	2,445円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。