エコロジー落合レジデンス１
東京都新宿区上落合1丁目22-6 | 築31年 | 33戸
最新データ
2025年12月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は120.1万円。周辺エリア平均（90.8万円）を32.3%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を2.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.5万/㎡から2025年は118.8万/㎡へ、10年間で90.0%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均7,092万円です。3LDKが最も高く平均7,092万円、2LDKは平均6,727万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
6,727万 |
5,616万 |
9,180万 |
| 3LDK |
15件 |
7,092万 |
6,266万 |
8,922万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区上落合1丁目22-6 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.71m² ～ 76.75m² |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
100.1万 |
97.5万 |
118.8万 |
| 3LDK |
71.0万 |
66.8万 |
66.5万 |
78.3万 |
87.7万 |
104.0万 |
85.5万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,180万 |
120.13万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
117.51万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
95.63万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
95.63万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.8万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,798万 |
101.17万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
86.11万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
103.98万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,890万 |
109.67万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
92.13万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,890万 |
102.78万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,490万 |
95.8万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
90.67万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.8万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.26万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
66.48万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.04万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.41万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,630万 |
60.59万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.41万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.46万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
58.76万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.88万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,790万 |
62.42万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,640万 |
62.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。