メインステージ中井駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.8万/㎡から2023年は57.7万/㎡へ、10年間で34.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,857円から2026年には70,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・42件）で、平均1,457万円です。1Kが最も高く平均1,637万円、1Rは平均1,457万円です。

1R

42件

1,457万

1K

4件

1,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	42件	1,457万	1,051万	1,910万
1K	4件	1,637万	1,607万	1,667万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.5万円で、1-2階（67.1万円）と比べて2.4万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

67.1万/㎡

21件

3階以上

69.5万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区中落合1丁目12-2
築年月	1992年5月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	14.44m² ～ 22.94m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	新関建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中井駅

西武新宿線 / 都営大江戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

落合第二小学校

中学校

西戸山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ中井駅前	1992	46戸	56.2万	940万
石井ダイアパレス中落合	1979	29戸	44.2万	1,400万
コンシェリア新宿落合	2020	47戸	-	-
目白スターハイツ	1965	24戸	56.7万	3,200万
ニューハイツ中落合	1983	28戸	80.0万	5,290万
ブリリア新宿中落合	2007	30戸	111.7万	9,380万
グラントゥルース上落合	2005	22戸	101.4万	2,000万
エコロジー落合レジデンス２	1995	23戸	100.5万	6,670万
エコロジー落合レジデンス１	1995	33戸	120.1万	9,180万
ライオンズマンション上落合	1999	44戸	102.7万	5,480万
ライオンズステーションプラザ中井	1999	65戸	147.2万	8,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

39件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1R	67.7万	70.6万	70.2万	69.6万	72.8万	66.7万	65.4万	57.6万
1K	-	-	-	-	-	83.6万	83.6万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	高層	1R	15㎡〜	990万	59.14万/㎡
2023年12月	高層	1R	15㎡〜	940万	56.16万/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	83.64万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	71.69万/㎡
2022年1月	高層	1R	15㎡〜	990万	59.14万/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	83.64万/㎡
2021年9月	高層	1R	15㎡〜	1,150万	68.7万/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	83.64万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	71.69万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	59.74万/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	83.64万/㎡
2020年6月	低層	1R	20㎡〜	1,560万	78万/㎡
2020年5月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	71.69万/㎡
2020年5月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	74.68万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	70.49万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	70.49万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	71.69万/㎡
2019年4月	高層	1R	15㎡〜	1,180万	70.49万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	1,090万	65.12万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	68.7万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	65.72万/㎡
2019年12月	低層	1R	20㎡〜	1,560万	78万/㎡
2018年9月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	74.8万/㎡
2018年8月	高層	1R	15㎡〜	1,180万	70.49万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	65.72万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	68.7万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	74.68万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	1,120万	66.91万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	68.7万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	74.68万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	65.72万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	74.68万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	68.7万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	74.68万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	1,120万	66.91万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	64.52万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	64.52万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	70.49万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	70.49万/㎡
2016年2月	高層	1R	15㎡〜	1,150万	68.7万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	62.73万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	960万	57.35万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	950万	56.75万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	64.52万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	720万	45万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	650万	40.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額62,630円。1Kなら月額62,143円が相場です。

ワンルーム

62,630円

52,000〜77,000円

1R

61,917円

59,000〜64,000円

1K

62,143円

54,000〜66,000円

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,051円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,420円/㎡
2025年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,883円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,746円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,883円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,301円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,943円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,181円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,600円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,285円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,763円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,181円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,524円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,883円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,706円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,704円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,763円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,181円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,002円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,584円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,062円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,763円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,883円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,763円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,883円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,823円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,823円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,465円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,704円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,524円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。