コンシェリア新宿落合
東京都新宿区中落合1丁目13-4 | 築6年 | 47戸
賃料の推移
12万11万10万9万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,768〜104,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・13件）で、平均3,534万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,813万円、１Ｋは平均3,534万円です。
３ＬＤＫ
11,813万
6件
１Ｋ
3,534万
13件
２ＬＤＫ
8,612万
3件
１ＬＤＫ
5,256万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 11,813万 | 10,362万 | 14,000万 |
| １Ｋ | 13件 | 3,534万 | 2,500万 | 4,295万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 8,612万 | 2,737万 | 14,000万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,256万 | 4,145万 | 5,907万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合1丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
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徒歩8分
下落合駅
西武新宿線
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徒歩8分
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新宿区立落合第二小学校
中学校
新宿区立新宿西戸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア新宿落合 | 2020 | 47戸 | - | - |
| メインステージ中井駅前 | 1992 | 46戸 | 56.2万 | 940万 |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 1999 | 65戸 | 147.2万 | 8,980万 |
| ブリリア新宿中落合 | 2007 | 30戸 | 111.7万 | 9,380万 |
| 石井ダイアパレス中落合 | 1979 | 29戸 | 44.2万 | 1,400万 |
| ニチカ中井 | 1984 | 16戸 | 68.7万 | 1,400万 |
| 目白スターハイツ | 1965 | 24戸 | 56.7万 | 3,200万 |
| グランメール中井 | 1982 | - | - | - |
| クリスタル中井パート１ | 1986 | 29戸 | 73.0万 | 1,100万 |
| エービーシーステーションプラザ新宿中井 | 2002 | 22戸 | 96.5万 | 1,880万 |
| ＡＢＣステーションプラザ新宿中井 | 2002 | 22戸 | 92.5万 | 1,800万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額101,823円。
1K
95,500〜116,500円
101,823円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
10〜15万
40件
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,869円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,024円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,209円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,713円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,096円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,987円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,900円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,066円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,861円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,057円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 4,007円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,900円/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,047円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,165円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,907円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,881円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。