ニチカ中井
東京都新宿区中落合1丁目20-16 | 築42年 | 16戸
最新データ
2025年2月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は68.7万円。周辺エリア平均（98.3万円）より30.1%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2015201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、10年間で102.2%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・13件）で、平均1,243万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,412万円、１Ｒは平均1,075万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
12件 |
4,133万 |
3,045万 |
4,919万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
3,117万 |
1,575万 |
4,909万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
5,412万 |
5,091万 |
5,900万 |
| １Ｒ |
8件 |
1,075万 |
758万 |
1,437万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
3,494万 |
1,764万 |
5,590万 |
| １Ｋ |
13件 |
1,243万 |
96万 |
1,768万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,340万 |
964万 |
1,677万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
3,672万 |
3,188万 |
4,018万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合1丁目20-16 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.37m² ～ 68.97m² |
|---|
| 施工会社 | 山福建設 |
|---|
| 管理会社 | 北山ハウス産業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 1K |
31.9万 |
- |
- |
68.7万 |
| 1DK |
36.0万 |
54.9万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,400万 |
68.67万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4K |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.41万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4K |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.41万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,390万 |
54.88万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
900万 |
36.03万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
900万 |
31.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
66,000円 |
3,093円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。