ＡＢＣステーションプラザ新宿中井の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201420152016202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の71.6万/㎡から2026年は92.5万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,500〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

2,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,103万	1,800万	2,270万

階数別の㎡単価

1-3階

103.6万/㎡

3件

4-7階

77.8万/㎡

7件

8階以上

94.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都新宿区中井1丁目2-6
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	17.00m² ～ 19.49m²
分譲会社	エービーシーホーム
施工会社	中野建設
管理会社	日本施設管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中井駅

西武新宿線 / 都営大江戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

落合第五小学校

中学校

落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＡＢＣステーションプラザ新宿中井	2002	22戸	92.5万	1,800万
エービーシーステーションプラザ新宿中井	2002	22戸	96.5万	1,880万
クリスタル中井パート１	1986	29戸	73.0万	1,100万
ニチカ中井	1984	16戸	68.7万	1,400万
ライオンズステーションプラザ中井	1999	65戸	147.2万	8,980万
四の坂テラスB棟	2009	28戸	117.1万	13,500万
メゾン・ド・オービエ	1984	27戸	59.7万	800万
上落合ハイツ	1972	65戸	99.5万	5,680万
コンシェリア新宿落合	2020	47戸	-	-
ドリーム上落合	1984	37戸	83.3万	3,988万
パークコート落合台	1997	18戸	151.5万	11,580万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2023	2024	2026
1K	71.6万	71.4万	73.9万	97.7万	104.2万	92.5万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	1,800万	92.46万/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	2,030万	104.16万/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	1,790万	93.14万/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	2,000万	102.62万/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	1,850万	96.26万/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	1,800万	92.46万/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	2,030万	104.16万/㎡
2016年10月	高層	1K	15㎡〜	1,420万	73.89万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	1,390万	71.4万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,390万	71.4万/㎡
2014年10月	中層	1K	15㎡〜	1,390万	71.4万/㎡
2014年10月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	71.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,789円。

1K

70,789円

62,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

40件

8〜10万

5件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,642円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,694円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	3,749円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,233円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,335円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,544円/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,382円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,544円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	79,500円	4,136円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,540円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,544円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,694円/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,642円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	71,500円	3,720円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	73,500円	3,824円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,335円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,902円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,109円/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,642円/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,226円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,544円/㎡
2020年8月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,287円/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,540円/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,382円/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,489円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,489円/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,850円/㎡
2017年6月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,382円/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,489円/㎡
2017年2月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,287円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。