四の坂テラスB棟
東京都新宿区中井2丁目19-1 | 築17年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
197.2万円/㎡
レンジ
147.9〜246.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.168
補正係数 ×1.168
代表面積 115.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・6件）で、平均2,705万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,520万円、１Ｋは平均2,705万円です。
１Ｋ
2,705万
6件
１Ｒ
3,157万
2件
２ＬＤＫ
9,520万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 2,705万 | 2,002万 | 4,171万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,157万 | 2,600万 | 3,714万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 9,520万 | 8,294万 | 10,296万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中井2丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-05（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩9分
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 四の坂テラスB棟 | 2009 | 28戸 | 117.1万 | 13,500万 |
| スカイプレミアム新宿ボンド | 2017 | - | - | - |
| ブライズ新宿中井 | 2008 | - | - | - |
| 風の道テラス | 2024 | 20戸 | 151.7万 | 7,980万 |
| パークコート落合台 | 1997 | 18戸 | 151.5万 | 11,580万 |
| PREMIUM CUBE新宿中井 | 2021 | - | - | - |
| パークハイム落合台 | 1985 | 12戸 | 85.8万 | 6,980万 |
| 中井プラムレジデンス | 1972 | - | - | - |
| 中井プラムレジデンス | 1972 | - | - | - |
| パークハイム新宿落合台 | 1985 | 12戸 | - | - |
| エービーシーステーションプラザ新宿中井 | 2002 | 22戸 | 96.5万 | 1,880万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 13,500万 | 117.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。