パークコート落合台
東京都新宿区中井2丁目19-16 | 築29年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は151.5万円。周辺エリア平均（115.8万円）を30.8%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を29.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201620222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の75.7万/㎡から2026年は151.8万/㎡へ、10年間で100.5%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均12,999万円です。4LDKが最も高く平均13,415万円、2SLDKは平均8,009万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
8,009万 |
7,980万 |
8,024万 |
| 3LDK |
12件 |
12,999万 |
8,882万 |
15,842万 |
| 4LDK |
2件 |
13,415万 |
11,457万 |
15,372万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中井2丁目19-16 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.75m² ～ 133.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
75.7万 |
120.9万 |
126.4万 |
- |
132.4万 |
151.8万 |
| 2SLDK |
- |
93.5万 |
- |
- |
106.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
91.4万 |
- |
112.3万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
11,580万 |
151.54万/㎡ |
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
11,880万 |
155.46万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
11,880万 |
155.46万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
15,800万 |
144.75万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
106.76万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
9,180万 |
120.13万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
15,800万 |
144.75万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
14,999万 |
112.26万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
13,800万 |
126.43万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
13,800万 |
126.43万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
10,480万 |
117.07万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
10,680万 |
119.31万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
9,980万 |
91.43万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,990万 |
93.52万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
13,800万 |
126.43万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,990万 |
93.52万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
75.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。