メインステージ新宿中井
東京都新宿区中井2丁目15-9 | 築9年 | 32戸
賃料の推移
24万19万14万9万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の93,083円から2025年には109,667円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
１Ｋ
3,149万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,149万 | 2,700万 | 3,482万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中井2丁目15-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 大塚工務店 |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩13分
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新宿区立落合第一小学校
中学校
新宿区立落合第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ新宿中井 | 2017 | 32戸 | - | - |
| パークコート落合台 | 1997 | 18戸 | 151.5万 | 11,580万 |
| 風の道テラス | 2024 | 20戸 | 151.7万 | 7,980万 |
| 四の坂テラスB棟 | 2009 | 28戸 | 117.1万 | 13,500万 |
| スカイプレミアム新宿ボンド | 2017 | - | - | - |
| メゾンドラリエ | 1983 | 15戸 | 52.0万 | 820万 |
| PREMIUM CUBE新宿中井 | 2021 | - | - | - |
| ブライズ新宿中井 | 2008 | - | - | - |
| タウンハウス | 1983 | 5戸 | - | - |
| パークハイム新宿落合台 | 1985 | 12戸 | - | - |
| パークハイム落合台 | 1985 | 12戸 | 85.8万 | 6,980万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額88,213円。1SLDKなら月額181,667円が相場です。
1K
76,000〜120,000円
88,213円
1SLDK
155,000〜210,000円
181,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
47件
10〜15万
10件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,215円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,215円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,489円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,294円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 3,604円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,431円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。