タウンハウス（築43年・㎡単価76.8万）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万

20142016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・12件）で、平均4,174万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,456万円、１Ｒは平均1,104万円です。

２ＤＫ

8件

3,192万

２ＬＤＫ

12件

4,174万

１Ｒ

7件

1,104万

３ＬＤＫ

4件

5,456万

１Ｋ

9件

1,420万

１ＬＤＫ

8件

3,533万

１ＤＫ

3件

1,355万

３ＤＫ

3件

3,713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	8件	3,192万	1,593万	4,964万
２ＬＤＫ	12件	4,174万	3,079万	4,974万
１Ｒ	7件	1,104万	900万	1,453万
３ＬＤＫ	4件	5,456万	5,148万	5,900万
１Ｋ	9件	1,420万	947万	1,788万
１ＬＤＫ	8件	3,533万	1,784万	5,652万
１ＤＫ	3件	1,355万	975万	1,696万
３ＤＫ	3件	3,713万	3,223万	4,063万

物件概要

所在地	東京都新宿区中落合4丁目22-10
築年月	1983-11（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	5戸
専有面積	47.95m² ～ 47.95m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中井駅

西武新宿線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

戸塚第三小学校

中学校

西戸山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タウンハウス	1983	5戸	-	-
風の道テラス	2024	20戸	151.7万	7,980万
パークハイム新宿落合台	1985	12戸	-	-
パークコート落合台	1997	18戸	151.5万	11,580万
メゾン・ド・パロア	1984	35戸	83.5万	1,150万
メインステージ新宿中井	2017	32戸	-	-
パークハイム落合台	1985	12戸	85.8万	6,980万
ルーブル新宿西落合参番館	2004	40戸	117.5万	2,380万
モナーク新宿中落合	1991	35戸	-	-
メゾンドラリエ	1983	15戸	52.0万	820万
スカイプレミアム新宿ボンド	2017	-	-	-

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,889円。

1K

82,889円

80,000〜85,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	-	1K	25㎡〜	82,000円	2,752円/㎡
2020年11月	-	1K	30㎡〜	82,000円	2,733円/㎡
2019年5月	-	1K	30㎡〜	85,000円	2,833円/㎡
2018年9月	-	1K	30㎡〜	85,000円	2,656円/㎡
2018年9月	-	1K	25㎡〜	85,000円	2,931円/㎡
2018年7月	-	1K	30㎡〜	85,000円	2,833円/㎡
2016年9月	-	1K	30㎡〜	80,000円	2,667円/㎡
2016年8月	-	1K	25㎡〜	81,000円	2,778円/㎡
2014年11月	-	1K	25㎡〜	81,000円	2,778円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。