メゾン・ド・パロアの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2013201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.4万/㎡から2024年は83.5万/㎡へ、11年間で97.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は48,400〜47,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1R

19件

1,221万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	1,221万	1,026万	1,518万

階数別の㎡単価

1-2階

65.2万/㎡

11件

3階以上

61.2万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都新宿区中落合4丁目17-8
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	35戸
専有面積	12.48m² ～ 14.69m²
分譲会社	マルコー
施工会社	奥村組
管理会社	インボイスRM

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中井駅

西武新宿線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

新宿区立落合第三小学校

中学校

新宿区立落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・パロア	1984	35戸	83.5万	1,150万
ルーブル新宿西落合	1995	46戸	83.1万	1,350万
モナーク新宿中落合	1991	35戸	-	-
ルーブル新宿西落合参番館	2004	40戸	117.5万	2,380万
BCITYアパートメントシンジュクNW	2017	35戸	123.0万	3,200万
メゾンドラリエ	1983	15戸	52.0万	820万
ハイズ新宿西落合	2021	39戸	117.6万	3,000万
アールヴェール哲学堂	1997	36戸	84.0万	5,650万
西落合ビューティフルマンション	1983	8戸	66.0万	3,099万
グローベルザガーデン新宿西落合	2012	46戸	125.6万	6,980万
タウンハウス	1983	5戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2021	2023	2024
1R	42.4万	64.3万	69.8万	62.1万	68.7万	79.9万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	1K	10㎡〜	1,150万	83.52万/㎡
2023年7月	中層	1R	10㎡〜	1,090万	74.21万/㎡
2023年1月	低層	1R	10㎡〜	1,200万	85.54万/㎡
2021年9月	中層	1R	10㎡〜	998万	70.04万/㎡
2021年10月	中層	1R	10㎡〜	960万	67.37万/㎡
2018年3月	中層	1R	10㎡〜	890万	61.39万/㎡
2018年2月	低層	1R	10㎡〜	975万	66.38万/㎡
2018年11月	中層	1R	10㎡〜	850万	58.63万/㎡
2017年3月	中層	1R	10㎡〜	1,122万	89.91万/㎡
2017年12月	低層	1R	10㎡〜	975万	66.38万/㎡
2017年10月	低層	1R	10㎡〜	780万	53.1万/㎡
2016年5月	低層	1R	10㎡〜	780万	53.1万/㎡
2016年5月	低層	1R	10㎡〜	1,030万	71.04万/㎡
2016年4月	低層	1R	10㎡〜	1,030万	71.04万/㎡
2016年1月	低層	1R	10㎡〜	1,060万	73.11万/㎡
2016年12月	低層	1R	10㎡〜	780万	53.1万/㎡
2013年9月	低層	1R	10㎡〜	595万	40.51万/㎡
2013年7月	中層	1R	10㎡〜	570万	40.6万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	620万	44.16万/㎡
2013年12月	中層	1R	10㎡〜	650万	44.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額52,429円。1Rなら月額53,514円が相場です。

ワンルーム

52,429円

37,000〜73,000円

1R

53,514円

43,000〜77,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

25件

5〜8万

39件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,228円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,860円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,298円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,637円/㎡
2023年5月	低層	1K	10㎡〜	45,000円	3,103円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,812円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,439円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,564円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,103円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,525円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,564円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,724円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,268円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,637円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,851円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,564円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,564円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,493円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,493円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	73,000円	5,035円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,493円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,493円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,649円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,655円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,649円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	71,000円	4,982円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,493円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,579円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,493円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,635円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。