ペガサスマンション目白
東京都新宿区西落合１丁目２２－１ | 築38年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・13件）で、平均1,288万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,523万円、１Ｒは平均1,101万円です。
１Ｒ
1,101万
4件
１Ｋ
1,288万
13件
１ＬＤＫ
3,523万
7件
２ＤＫ
2,556万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 1,101万 | 810万 | 1,470万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,288万 | 904万 | 1,882万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,523万 | 2,908万 | 4,290万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,556万 | 1,757万 | 4,550万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西落合１丁目２２－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペガサスマンション目白 | 1988 | - | - | - |
| アールヴェール哲学堂 | 1997 | 36戸 | 84.0万 | 5,650万 |
| グローベルザガーデン新宿西落合 | 2012 | 46戸 | 125.6万 | 6,980万 |
| クレアトール西落合 | 1995 | 24戸 | 113.8万 | 5,990万 |
| ハイズ新宿西落合 | 2021 | 39戸 | 117.6万 | 3,000万 |
| ベルグレードＯＭ | 2009 | 22戸 | 90.5万 | 1,990万 |
| ルーブル新宿西落合参番館 | 2004 | 40戸 | 117.5万 | 2,380万 |
| 日興パレス新宿パート3 | 1988 | - | - | - |
| モナーク新宿中落合 | 1991 | 35戸 | - | - |
| サンビューハイツ哲学堂 | 1983 | 22戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| エヴェナール西落合 | 1991 | 17戸 | 71.1万 | 1,156万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 16.2㎡ | 74.1万円 | 1K | - | 西 |
| 1,600万円 | 16.2㎡ | 98.8万円 | 1K | - | - |
| 1,630万円 | 16.2㎡ | 100.6万円 | 1K | - | 西 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |