グローベルザガーデン新宿西落合

東京都新宿区西落合1丁目22-3 | 築14年 | 46戸

推定相場

グローベルザガーデン新宿西落合

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の80.2万/㎡から2025年は125.6万/㎡へ、12年間で56.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均7,385万円です。3LDKが最も高く平均7,385万円、1LDKは平均4,834万円です。

1LDK

4件

4,834万

2LDK

4件

5,881万

3LDK

11件

7,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	4,834万	4,506万	5,120万
2LDK	4件	5,881万	5,241万	6,436万
3LDK	11件	7,385万	6,098万	9,684万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.0万円で、1-3階（96.9万円）と比べて1.1万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

96.9万/㎡

8件

4-7階

98万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区西落合1丁目22-3
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	45.15m² ～ 70.68m²
分譲会社	グローベルス三信住建
施工会社	東急建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

落合南長崎駅

都営大江戸線

徒歩6分

🚉

中井駅

西武新宿線 / 都営大江戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

落合第三小学校

中学校

落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローベルザガーデン新宿西落合	2012	46戸	125.6万	6,980万
アールヴェール哲学堂	1997	36戸	84.0万	5,650万
クレアトール西落合	1995	24戸	113.8万	5,990万
ベルグレードＯＭ	2009	22戸	90.5万	1,990万
ハイズ新宿西落合	2021	39戸	117.6万	3,000万
ルーブル新宿西落合参番館	2004	40戸	117.5万	2,380万
モナーク新宿中落合	1991	35戸	-	-
サンビューハイツ哲学堂	1983	22戸	68.5万	5,480万
アーバイル新宿西落合	2005	18戸	91.3万	3,000万
エヴェナール西落合	1991	17戸	71.1万	1,156万
哲学堂マンション	1964	16戸	65.2万	2,999万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	103.4万	87.3万	103.8万	111.0万	127.0万	125.6万
2LDK	-	-	-	84.1万	97.8万	-	116.0万	-
1LDK	66.0万	77.1万	-	81.5万	-	101.5万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	55㎡〜	6,980万	125.59万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	6,280万	114.54万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	8,980万	127.05万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	5,980万	117.47万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	7,290万	108.6万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	45㎡〜	4,580万	101.45万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	6,298万	113.32万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	55㎡〜	5,990万	102.12万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	55㎡〜	6,190万	105.53万/㎡
2022年1月	中層	3DK	65㎡〜	6,390万	95.19万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	97.82万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	4,280万	84.08万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	55㎡〜	4,980万	89.61万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	55㎡〜	4,980万	84.9万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	45㎡〜	3,680万	81.51万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	50㎡〜	6,180万	117.18万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	4,980万	89.61万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	45㎡〜	3,480万	77.08万/㎡
2014年5月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	66.01万/㎡
2014年4月	低層	ー	45㎡〜	3,180万	70.44万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,380万	80.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	238,000円	3,390円/㎡
2014年4月	低層	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,212円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。