アールヴェール哲学堂
東京都新宿区西落合1丁目21-15 | 築29年 | 36戸
最新データ
2024年1月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.0万円。周辺エリア平均（92.5万円）より9.1%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より28.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.4万/㎡から2024年は84万/㎡へ、11年間で51.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均6,561万円です。3LDKが最も高く平均6,561万円、2LDKは平均5,814万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,814万 |
5,724万 |
5,904万 |
| 3LDK |
23件 |
6,561万 |
5,790万 |
7,888万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西落合1丁目21-15 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.34m² ～ 78.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アールヴェール哲学堂 |
1997 |
36戸 |
84.0万 |
5,650万 |
| グローベルザガーデン新宿西落合 |
2012 |
46戸 |
125.6万 |
6,980万 |
| クレアトール西落合 |
1995 |
24戸 |
113.8万 |
5,990万 |
| ベルグレードＯＭ |
2009 |
22戸 |
90.5万 |
1,990万 |
| ハイズ新宿西落合 |
2021 |
39戸 |
117.6万 |
3,000万 |
| ルーブル新宿西落合参番館 |
2004 |
40戸 |
117.5万 |
2,380万 |
| モナーク新宿中落合 |
1991 |
35戸 |
- |
- |
| サンビューハイツ哲学堂 |
1983 |
22戸 |
68.5万 |
5,480万 |
| アーバイル新宿西落合 |
2005 |
18戸 |
91.3万 |
3,000万 |
| エヴェナール西落合 |
1991 |
17戸 |
71.1万 |
1,156万 |
| 哲学堂マンション |
1964 |
16戸 |
65.2万 |
2,999万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
73.5万 |
66.6万 |
66.6万 |
63.9万 |
87.7万 |
87.4万 |
84.0万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,650万 |
84.03万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,999万 |
88.64万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,880万 |
87.45万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.94万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.94万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
85.97万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
84.48万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
78.97万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
96.38万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.94万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
63.81万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.04万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.77万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,900万 |
66.95万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.04万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,350万 |
73.09万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.64万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
73.5万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.15万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.5万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.52万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
73.5万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.23万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。