BCITYアパートメントシンジュクNWの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万

20252026

各物件中央値ライン

賃料の推移

18万15万12万9万6万

20172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の90,900円から2026年には115,000円へ、26.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1R

10件

3,150万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	3,150万	3,050万	3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は123.0万円で、1-2階（117.7万円）と比べて5.3万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

117.7万/㎡

7件

3階以上

123万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区西落合1丁目13-16
築年月	2017年10月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	25.51m² ～ 40.58m²
施工会社	生和コーポレーション
管理会社	国土管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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落合南長崎駅

都営大江戸線

徒歩4分

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中井駅

西武新宿線 / 都営大江戸線

徒歩11分

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東長崎駅

西武池袋線

徒歩16分

学区情報

小学校

新宿区小学校・中学校学区

中学校

新宿区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
BCITYアパートメントシンジュクNW	2017	35戸	123.0万	3,200万
ルーブル新宿西落合	1995	46戸	83.1万	1,350万
モナーク新宿中落合	1991	35戸	-	-
ハイズ新宿西落合	2021	39戸	117.6万	3,000万
西落合ビューティフルマンション	1983	8戸	66.0万	3,099万
メゾン・ド・パロア	1984	35戸	83.5万	1,150万
ルーブル新宿西落合参番館	2004	40戸	117.5万	2,380万
セザール西落合	2001	31戸	137.5万	7,980万
西落合ファミリーマンション	1973	65戸	80.0万	3,199万
マンションヴィップ西落合	1979	27戸	63.3万	3,800万
スカイコート新宿落合南長崎駅前	2003	35戸	81.7万	2,000万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
1R	122.1万	117.4万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	25㎡〜	3,200万	123.03万/㎡
2026年3月	低層	1R	25㎡〜	3,050万	108.12万/㎡
2026年3月	中層	1R	25㎡〜	3,150万	121.11万/㎡
2026年2月	低層	1R	25㎡〜	3,200万	123.03万/㎡
2026年2月	低層	1R	25㎡〜	3,050万	108.12万/㎡
2026年2月	中層	1R	25㎡〜	3,150万	121.11万/㎡
2025年9月	低層	1R	25㎡〜	3,099万	119.15万/㎡
2025年6月	低層	1R	25㎡〜	3,200万	123.03万/㎡
2025年5月	中層	1R	25㎡〜	3,300万	126.88万/㎡
2025年12月	低層	1R	25㎡〜	3,099万	119.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額90,966円。1LDKなら月額137,200円が相場です。

ワンルーム

98,538円

87,000〜115,000円

1K

90,966円

76,000〜115,000円

1LDK

137,200円

130,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

75件

10〜15万

28件

15〜20万

1件

全 108 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,478円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,474円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,892円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,723円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,652円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,842円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,652円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,576円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,893円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,089円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,089円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,337円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	4,421円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,455円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,037円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,114円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	101,000円	3,593円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	103,000円	3,960円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	103,000円	3,664円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,598円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,206円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,644円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,308円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,486円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,310円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,738円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,576円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,622円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,525円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	104,000円	4,050円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。