西落合ビューティフルマンション
東京都新宿区西落合1丁目14-14 | 築43年 | 8戸
最新データ
2024年5月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.0万円。周辺エリア平均（92.5万円）より28.6%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より43.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の44.1万/㎡から2024年は67.6万/㎡へ、6年間で53.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均3,352万円です。2LDKが最も高く平均3,352万円、1LDKは平均2,153万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,153万 |
2,045万 |
2,233万 |
| 2LDK |
6件 |
3,352万 |
3,074万 |
3,912万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西落合1丁目14-14 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.39m² ～ 46.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 本多商事 |
|---|
| 施工会社 | 本多商事. |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西落合ビューティフルマンション |
1983 |
8戸 |
66.0万 |
3,099万 |
| 西落合ファミリーマンション |
1973 |
65戸 |
80.0万 |
3,199万 |
| セザール西落合 |
2001 |
31戸 |
137.5万 |
7,980万 |
| スカイコート新宿落合南長崎駅前 |
2003 |
35戸 |
81.7万 |
2,000万 |
| ニューハウス西落合 |
1977 |
39戸 |
64.5万 |
3,480万 |
| マンションヴィップ西落合 |
1979 |
27戸 |
63.3万 |
3,800万 |
| BCITYアパートメントシンジュクNW |
2017 |
35戸 |
123.0万 |
3,200万 |
| ジェイパーク西落合 |
1997 |
29戸 |
77.1万 |
1,450万 |
| ライオンズマンション西落合 |
1980 |
14戸 |
75.6万 |
3,380万 |
| マイステージアムヒューゲル西落合 |
1992 |
50戸 |
90.9万 |
1,500万 |
| ハイズ新宿西落合 |
2021 |
39戸 |
117.6万 |
3,000万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
57.1万 |
74.5万 |
67.6万 |
| 1LDK |
44.1万 |
44.1万 |
43.3万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,099万 |
66.03万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,199万 |
68.16万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,999万 |
63.9万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,399万 |
72.42万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
42.19万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,499万 |
74.55万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
57.1万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,750万 |
43.33万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
44.08万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
44.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。