西落合ビューティフルマンション
東京都新宿区西落合1丁目14-14 | 築43年 | 8戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の44.1万/㎡から2024年は67.6万/㎡へ、6年間で53.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.6万円/㎡
レンジ
98.6〜120.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 46.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均3,390万円です。2LDKが最も高く平均3,390万円、1LDKは平均2,177万円です。
1LDK
2,177万
3件
2LDK
3,390万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,177万 | 2,068万 | 2,258万 |
| 2LDK | 6件 | 3,390万 | 3,108万 | 3,955万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
64.5万/㎡
3階以上
4件
47.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西落合1丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 40.39m² ～ 46.94m² |
| 分譲会社 | 本多商事 |
| 施工会社 | 本多商事. |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
落合南長崎駅
都営大江戸線
🚉
徒歩13分
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
落合第三小学校
中学校
落合第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西落合ビューティフルマンション | 1983 | 8戸 | 66.0万 | 3,099万 |
| 西落合ファミリーマンション | 1973 | 65戸 | 80.0万 | 3,199万 |
| セザール西落合 | 2001 | 31戸 | 137.5万 | 7,980万 |
| スカイコート新宿落合南長崎駅前 | 2003 | 35戸 | 81.7万 | 2,000万 |
| ニューハウス西落合 | 1977 | 39戸 | 64.5万 | 3,480万 |
| ウェルズパーク落合南長崎 | 2004 | - | - | - |
| マンションヴィップ西落合 | 1979 | 27戸 | 63.3万 | 3,800万 |
| BCITYアパートメントシンジュクNW | 2017 | 35戸 | 123.0万 | 3,200万 |
| ジェイパーク西落合 | 1997 | 29戸 | 77.1万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション西落合 | 1980 | 14戸 | 75.6万 | 3,380万 |
| マイステージアムヒューゲル西落合 | 1992 | 50戸 | 90.9万 | 1,500万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 57.1万 | 74.5万 | 67.6万 |
| 1LDK | 44.1万 | 44.1万 | 43.3万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,099万 | 66.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 68.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 63.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 72.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 74.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 57.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,750万 | 43.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 44.08万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 44.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。