ブリリア新宿中落合
東京都新宿区中落合1丁目14-32 | 築19年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201420152017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の78.8万/㎡から2023年は111.7万/㎡へ、9年間で41.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万22万20万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
230.6万円/㎡
レンジ
196.0〜265.2万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 72.69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・14件）で、平均2,734万円です。3LDKが最も高く平均9,177万円、１Ｋは平均2,734万円です。
１Ｋ
2,734万
14件
２ＬＤＫ
6,345万
7件
１ＬＤＫ
4,743万
3件
３ＬＤＫ
7,599万
5件
3LDK
9,177万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 2,734万 | 1,891万 | 4,360万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,345万 | 5,285万 | 7,222万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,743万 | 3,832万 | 6,149万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,599万 | 6,973万 | 8,186万 |
| 3LDK | 6件 | 9,177万 | 7,404万 | 10,603万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合1丁目14-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.51m² ～ 88.86m² |
| 分譲会社 | 東京建物 有楽土地 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩11分
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
落合第一小学校
中学校
落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア新宿中落合 | 2007 | 30戸 | 111.7万 | 9,380万 |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 2020 | 58戸 | 112.9万 | 2,880万 |
| リムテラス中落合ヒルズ | 2013 | 8戸 | 101.0万 | 7,480万 |
| コンシェリア新宿落合 | 2020 | 47戸 | - | - |
| メインステージ中井駅前 | 1992 | 46戸 | 56.2万 | 940万 |
| ニューハイツ中落合 | 1983 | 28戸 | 80.0万 | 5,290万 |
| 石井ダイアパレス中落合 | 1979 | 29戸 | 44.2万 | 1,400万 |
| 目白スターハイツ | 1965 | 24戸 | 56.7万 | 3,200万 |
| ステージ見晴坂 | 1993 | 26戸 | 88.6万 | 2,780万 |
| ワイズル・リオン新宿中井 | 2009 | 24戸 | 118.7万 | 2,520万 |
| スカイコート落合2 | 1986 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.8万 | 82.6万 | 91.9万 | 84.6万 | 98.6万 | 111.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,380万 | 111.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 98.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.61万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 78.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額218,000円。
3LDK
199,000〜230,000円
218,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 219,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 199,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 228,000円 | 3,137円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。