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リムテラス中落合ヒルズ

東京都新宿区中落合1丁目10-9 | 築13年 | 8戸

推定相場
リムテラス中落合ヒルズ
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は101.0万円。周辺エリア平均(98.3万円)を2.8%上回って、新宿区全体の平均(117.2万円)より13.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
201720192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の65.4万/㎡から2026年は101万/㎡へ、9年間で54.4%上昇しました(年平均+6.0%)。直近3年では54.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の35%・18件)で、平均8,594万円です。3LDKが最も高く平均8,594万円、1Kは平均2,873万円です。
3LDK
18件
8,594万
2LDK
13件
6,286万
1K
9件
2,873万
1LDK
3件
5,102万
2LDK+S
3件
6,746万
2SLDK
5件
6,817万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 8,594万 6,840万 12,000万
2LDK 13件 6,286万 5,026万 8,096万
1K 9件 2,873万 2,460万 4,041万
1LDK 3件 5,102万 4,602万 5,400万
2LDK+S 3件 6,746万 5,414万 8,460万
2SLDK 5件 6,817万 6,469万 7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.2万円で、1-2階(67.5万円)と比べて15.7万円(+23.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
67.5万/㎡
4件
3階以上
83.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区中落合1丁目10-9
築年月2013年6月(築13年)
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数8戸
専有面積72.34m² ~ 81.11m²
分譲会社エルプラス
施工会社ガイアフィールド
管理会社ガイアフィールド
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
下落合駅
西武新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
新宿区立落合第一小学校
中学校
新宿区立落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リムテラス中落合ヒルズ 2013 8戸 101.0万 7,480万
スカイコートグレース新宿中落合 2020 58戸 112.9万 2,880万
ワイズル・リオン新宿中井 2009 24戸 118.7万 2,520万
ステージ見晴坂 1993 26戸 88.6万 2,780万
中落合東豊エステート 1971 47戸 80.7万 5,498万
ブリリア新宿中落合 2007 30戸 111.7万 9,380万
パークコート中落合 1990 6戸 86.9万 8,500万
極光マンション 1979 16戸 63.0万 1,698万
メゾンパックス 1970 17戸 70.7万 2,480万
ニューハイツ中落合 1983 28戸 80.0万 5,290万
クレスト見晴坂 1996 33戸 117.7万 7,690万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192026
2SLDK 65.4 69.6 101.0
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 2SLDK 70㎡〜 7,480万 101.03万/㎡
2019年6月 - 2SLDK 80㎡〜 5,480万 68.34万/㎡
2019年4月 - 2SLDK 80㎡〜 5,680万 70.84万/㎡
2017年9月 - 2SLDK 70㎡〜 4,780万 65.44万/㎡
2017年7月 - 70㎡〜 4,780万 65.44万/㎡
2017年6月 - 2SLDK 70㎡〜 4,780万 65.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。