メゾン落合
東京都新宿区中落合2丁目20-11 | 築39年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.4万円/㎡
レンジ
82.8〜112.0万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 25.24㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・15件）で、平均4,924万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,151万円、１Ｒは平均1,070万円です。
１Ｒ
1,070万
10件
２ＬＤＫ
4,924万
15件
３ＬＤＫ
7,151万
9件
１ＬＤＫ
3,533万
8件
１Ｋ
1,276万
13件
１ＤＫ
1,355万
3件
２ＤＫ
3,239万
5件
３ＤＫ
3,958万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 1,070万 | 767万 | 1,453万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 4,924万 | 3,079万 | 7,986万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,151万 | 5,148万 | 9,750万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,533万 | 1,784万 | 5,652万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,276万 | 851万 | 1,788万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,355万 | 975万 | 1,696万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,239万 | 1,593万 | 4,964万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,958万 | 3,852万 | 4,063万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目20-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
下落合駅
西武新宿線
🚉
徒歩10分
椎名町駅
西武池袋線
学区情報
小学校
新宿区立落合第一小学校
中学校
新宿区立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン落合 | 1987 | - | 42.8万 | 1,080万 |
| クレイシア新宿中落合 | 2020 | 32戸 | - | - |
| マイキャッスル新宿落合 | 2000 | 21戸 | 102.9万 | 5,590万 |
| 目白グローリーマンション | 1968 | 22戸 | 46.3万 | 1,490万 |
| ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン | 2019 | - | - | - |
| プレールドゥーク新宿中落合２ | 2013 | 28戸 | 88.7万 | 3,300万 |
| アークマーク新宿下落合 | 2022 | 34戸 | - | - |
| ルクシェール新宿中落合 | 2014 | 23戸 | 117.3万 | 7,680万 |
| トップ新宿第3 | 1986 | - | - | - |
| 極光マンション | 1979 | 16戸 | 63.0万 | 1,698万 |
| 中落合パークホームズ | 2001 | 104戸 | 113.4万 | 7,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 42.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。