メゾン落合

東京都新宿区中落合2丁目20-11 | 築39年

推定相場

メゾン落合

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

82.6万円/㎡

レンジ

74.3〜90.8万円/㎡

市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×0.535

代表面積 25.24㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2460件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・15件）で、平均4,924万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,151万円、１Ｒは平均1,070万円です。

１Ｒ

10件

1,070万

２ＬＤＫ

15件

4,924万

３ＬＤＫ

9件

7,151万

１ＬＤＫ

8件

3,533万

１Ｋ

13件

1,276万

１ＤＫ

3件

1,355万

２ＤＫ

5件

3,239万

３ＤＫ

2件

3,958万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	10件	1,070万	767万	1,453万
２ＬＤＫ	15件	4,924万	3,079万	7,986万
３ＬＤＫ	9件	7,151万	5,148万	9,750万
１ＬＤＫ	8件	3,533万	1,784万	5,652万
１Ｋ	13件	1,276万	851万	1,788万
１ＤＫ	3件	1,355万	975万	1,696万
２ＤＫ	5件	3,239万	1,593万	4,964万
３ＤＫ	2件	3,958万	3,852万	4,063万

物件概要

所在地	東京都新宿区中落合2丁目20-11
築年月	1987-01（築39年）
構造	木造
階建て	2階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下落合駅

西武新宿線

徒歩10分

🚉

椎名町駅

西武池袋線

徒歩10分

学区情報

小学校

新宿区立落合第一小学校

中学校

新宿区立落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン落合	1987	-	42.8万	1,080万
クレイシア新宿中落合	2020	32戸	-	-
マイキャッスル新宿落合	2000	21戸	102.9万	5,590万
目白グローリーマンション	1968	22戸	46.3万	1,490万
ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン	2019	-	-	-
プレールドゥーク新宿中落合２	2013	28戸	88.7万	3,300万
アークマーク新宿下落合	2022	34戸	-	-
ルクシェール新宿中落合	2014	23戸	117.3万	7,680万
トップ新宿第3	1986	-	-	-
極光マンション	1979	16戸	63.0万	1,698万
中落合パークホームズ	2001	104戸	113.4万	7,980万

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年7月	-	1DK	25㎡〜	1,080万	42.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。