ＧＳハイム目白
東京都新宿区中落合3丁目1-19 | 築46年 | 22戸
最新データ
2020年3月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（99.0万円）より43.7%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より52.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.2万/㎡から2020年は55.7万/㎡へ、6年間で20.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・12件）で、平均5,522万円です。4LDKが最も高く平均5,597万円、1Rは平均1,759万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
4,710万 |
4,710万 |
4,710万 |
| 1R |
2件 |
1,759万 |
1,759万 |
1,759万 |
| 2K |
2件 |
3,929万 |
2,622万 |
5,236万 |
| 2LDK |
9件 |
4,451万 |
4,001万 |
5,116万 |
| 3DK |
4件 |
3,942万 |
3,830万 |
4,073万 |
| 3LDK |
12件 |
5,522万 |
4,721万 |
6,619万 |
| 4LDK |
3件 |
5,597万 |
5,063万 |
6,334万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合3丁目1-19 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.09m² ～ 80.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 大志 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＧＳハイム目白 |
1980 |
22戸 |
55.7万 |
4,480万 |
| ダイアパレス中落合 |
1998 |
28戸 |
148.8万 |
8,999万 |
| 中銀南長崎マンシオン |
1971 |
52戸 |
76.0万 |
3,480万 |
| ルーブル椎名町 |
2006 |
38戸 |
78.7万 |
2,400万 |
| 中落合ガーデニア |
1982 |
50戸 |
93.5万 |
4,880万 |
| フェルクルールプレスト新宿中落合 |
2017 |
25戸 |
- |
- |
| クレインパレス南長崎 |
1985 |
6戸 |
32.1万 |
1,390万 |
| ルクシェール新宿中落合 |
2014 |
23戸 |
117.3万 |
7,680万 |
| 中落合パークホームズ |
2001 |
104戸 |
113.4万 |
7,980万 |
| ライオンズ新宿中落合 |
2012 |
47戸 |
127.6万 |
8,580万 |
| リビオ目白グレイスヒルズ |
2012 |
31戸 |
149.9万 |
8,490万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 2K |
- |
- |
- |
- |
59.2万 |
55.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
65.4万 |
60.5万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
62.5万 |
62.7万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
50.2万 |
48.9万 |
63.9万 |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
2K |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.71万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
60.59万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
55.93万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
55.93万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.03万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.02万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.53万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
2,090万 |
59.18万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
66.29万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,300万 |
43.21万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
ー |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.28万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,598万 |
63.08万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,598万 |
63.13万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.85万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,630万 |
63.69万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,630万 |
63.64万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,598万 |
63.09万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,830万 |
49.63万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.5万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,930万 |
51.38万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.52万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,300万 |
43.21万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
ー |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.28万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,488万 |
61.2万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,488万 |
61.16万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.13万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.13万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.49万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.85万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.85万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.85万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.5万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.21万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.48万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
44.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,680万 |
47.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。