クレインパレス南長崎
東京都豊島区南長崎1丁目3-3 | 築41年 | 6戸
最新データ
2017年5月
売買5件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（86.5万円）より62.9%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より68.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 平均賃料は109,500〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・12件）で、平均1,044万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,772万円、１Ｋは平均1,044万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
1,148万 |
727万 |
2,144万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,046万 |
2,291万 |
3,800万 |
| １ＤＫ |
6件 |
1,441万 |
768万 |
2,945万 |
| １Ｋ |
12件 |
1,044万 |
535万 |
1,467万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,772万 |
3,250万 |
4,364万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
2,912万 |
1,846万 |
4,364万 |
| 1LDK |
5件 |
1,979万 |
1,784万 |
2,028万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎1丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.73m² ～ 43.35m² |
|---|
| 管理会社 | エース |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレインパレス南長崎 |
1985 |
6戸 |
32.1万 |
1,390万 |
| ライオンズ新宿中落合 |
2012 |
47戸 |
127.6万 |
8,580万 |
| 中銀南長崎マンシオン |
1971 |
52戸 |
76.0万 |
3,480万 |
| キャッスルマンション目白西 |
1994 |
21戸 |
119.5万 |
5,990万 |
| 中落合パークホームズ |
2001 |
104戸 |
113.4万 |
7,980万 |
| ルーブル椎名町弐番館 |
2008 |
49戸 |
124.8万 |
2,550万 |
| 日神デュオステージ新宿中落合 |
2003 |
58戸 |
113.7万 |
4,880万 |
| ダイアパレス中落合 |
1998 |
28戸 |
148.8万 |
8,999万 |
| ウィンベルソロ西目白 |
1992 |
60戸 |
76.1万 |
1,245万 |
| クレストコート中落合 |
1997 |
38戸 |
127.1万 |
8,480万 |
| ＧＳハイム目白 |
1980 |
22戸 |
55.7万 |
4,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|
| 1LDK |
36.6万 |
35.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,390万 |
32.07万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
37.88万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.45万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.45万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額110,000円。2DKなら月額108,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,537円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
108,000円 |
2,491円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,653円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,537円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
108,000円 |
2,491円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,422円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。